Casa bifamiliare in vendita a Camaiore

10 MINUTI DAL MARE - TRILOCALE CON DUE POSTI AUTO E GIARDINO
Prima collina Capezzano, in zona residenziale signorile tra ville e natura, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare sviluppata su due livelli con accesso al resede e giardino rispettivamente da ciascun livello, essendo su terreno pendente. Due o più posti auto di proprietà.

DESCRIZIONE:
L’immobile condivide con la bifamiliare adiacente la scala di accesso alle due abitazioni, senza spese condominiali.
All’abitazione si accede dal piano terra con una piccola rampa di scale o al piano superiore dalla strada sterrata dove si arriva con l’auto per scaricare la spesa senza dover fare le scale.
L’ingresso è in soggiorno con cucina a vista e zona pranzo.
Dal soggiorno si accede al balcone rivolto ad ovest, collegato anche alla camera matrimoniale, da cui si gode vista tramonto.
La zona notte è composta da una cameretta e una matrimoniale molto grande con doppia esposizione, bagno finestrato con vasca.
Al piano terra è dotata di resede multiuso attrezzata con cucina e barbecue, locale caldaia, al pari del garage con 2 posti auto;
Al piano superiore si trova l’abitazione che è al pari del giardino retrostante, raggiungibile anch’esso da auto, di circa 500mq. che si trova appunto la piano dell’abitazione.
La casa è libera su 3 lati, a est si affaccia sul proprio giardino, a Nord si vedono le colline di Capezzano e a Ovest l’occhio si perde tra natura e orizzonte verso il mare.

DOTAZIONI E CARATTERISTICHE DI PREGIO:
• L'abitazione si trova poco distante dai servizi ed è posizionata in un contesto tranquillo, lontano dal traffico, con vista mozzafiato.
• Quiete e vista panoramica
• Due posti auto di proprietà
• No condominio
• Pavimenti in rovere
• Riscaldamento autonomo a metano con radiatori
• Aria condizionata caldo/freddo con ionizzatore

***DETTAGLI TECNICI***
• ABITAZIONE Cat. A2, Sup. catastale 79mq 69mq. escluse aree scoperte), Rendita cat. 343,44
• GARAGE cat. C6, Sup. catastale 48mq, Rendita cat. 175,75
• GIARDINO DI PERTINENZA, Circa 500mq a balze.
• CLASSE ENERGETICA: D - EPI: 93,66 kwh/m2 anno.
• RICHIESTA: 320.000

Chiedi una prima visita per valutare la bellezza del luogo e dell'abitazione.
Info: Marcella 3663321980
Agenzia Don Bosco Casa - Viareggio