Casa indipendente in vendita a Lonate Pozzolo

DESCRIZIONE ANNUNCIO
Villa singola con giardino e box in asta a Lonate Pozzolo (VA)

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato il nostro filtro tecnico preliminare. Analizziamo preventivamente tutta la documentazione ufficiale della procedura per consentire ai nostri clienti di partecipare all'asta con piena consapevolezza delle caratteristiche dell'immobile e degli eventuali costi successivi all'acquisto.

Proponiamo in vendita giudiziaria una villa singola con giardino esclusivo, autorimessa e fabbricato accessorio, situata in Via San Pellico n. 11, nel Comune di Lonate Pozzolo (VA).

L'abitazione si sviluppa su più livelli (piano seminterrato, piano terra, piano primo e sottotetto) e presenta una superficie commerciale di 147,49 mq. Gli ambienti comprendono ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, ripostigli, locali accessori, balcone, piano sottotetto e locali al piano seminterrato, oltre ad autorimessa singola e ampio giardino di pertinenza esclusiva.

L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori, camino e ampie aree pertinenziali esterne. La villa, edificata originariamente nel 1951 e successivamente ampliata, necessita di interventi di ristrutturazione e di riqualificazione per valorizzarne appieno le potenzialità.

Dal punto di vista tecnico, la perizia evidenzia la presenza di difformità edilizie, urbanistiche e catastali, costituite da opere eseguite in assenza di titolo edilizio e da modifiche interne che dovranno essere regolarizzate secondo quanto previsto dal CTU, mediante pratica edilizia e successivo aggiornamento catastale. Prima della partecipazione all'asta è consigliabile valutare attentamente i costi e le modalità della regolarizzazione indicate nella consulenza tecnica.

L'immobile risulta occupato alla data della perizia e non sono presenti spese condominiali, trattandosi di abitazione indipendente.

Dati principali dell'asta
Tribunale: Busto Arsizio
Procedura: Esecuzione Immobiliare n. 252/2025 R.G.E.
Tipologia vendita: Vendita senza incanto
Data asta: 10 settembre 2026
Prezzo base: € 148.485,98
Offerta minima: € 111.364,49
Assistenza completa all'acquisto in asta

Studio Advisor Aste offre assistenza specializzata durante tutte le fasi della procedura, comprendente:

analisi completa dell'Avviso di Vendita e della Perizia di Stima;
verifica urbanistica, edilizia e catastale;
valutazione preventiva dei costi di regolarizzazione;
assistenza nella predisposizione e presentazione dell'offerta;
supporto fino al decreto di trasferimento.

Servizio di analisi pre-asta: € 500,00 + IVA.

Le informazioni riportate derivano esclusivamente dall'Avviso di Vendita e dalla Perizia di Stima della procedura esecutiva e hanno finalità esclusivamente informativa. Fa sempre fede la documentazione ufficiale pubblicata dal Tribunale competente.