Casa colonica in vendita a Riomaggiore

Cinque Terre: casale in pietra indipendente con vista mare, terreno e parcheggio sotto casa. Esistono immobili che si acquistano. E poi esistono luoghi che si vivono.
Nel cuore delle Cinque Terre, tra i vigneti che scendono verso il mare e il silenzio di uno dei borghi più autentici della Liguria, proponiamo un raro casale indipendente in pietra completamente ristrutturato, con vista mare, ampi spazi esterni, terreno privato e parcheggio pubblico a pochi metri dall'abitazione: un privilegio quasi introvabile nel Parco Nazionale delle Cinque Terre. Ci troviamo a Groppo, caratteristico borgo del Comune di Riomaggiore, situato sulle colline sopra Manarola. Un luogo dove vivono poche decine di abitanti, circondato da uliveti e vigneti terrazzati, ideale per chi desidera respirare la vera anima delle Cinque Terre senza rinunciare alla comodità. Manarola dista appena 1,5 km ed è raggiungibile in auto, con i mezzi pubblici o con una piacevole passeggiata panoramica. L'immobile, di circa 108 mq, è disposto su due livelli. L'ingresso si apre su una splendida resede pavimentata in pietra, uno spazio ideale per accogliere gli ospiti o trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Da qui si accede all'ampio soggiorno con cucina a vista, completamente arredata e dotata di elettrodomestici. Sempre al piano terra troviamo una camera con letti a castello, anch'essa con accesso diretto alla resede tramite porta-finestra, un antibagno, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio sottoscala. Il piano superiore ospita un grande ambiente open space, estremamente luminoso grazie alle quattro finestre, impreziosito da un elegante soppalco in legno. La distribuzione degli spazi permette facilmente di realizzare una o due camere da letto aggiuntive, valorizzando ulteriormente l'immobile. Completano il piano un secondo bagno con doccia, antibagno e un comodo locale lavanderia. Due porte-finestre conducono al terrazzo panoramico, completo di lavandino esterno, dal quale si accede direttamente al giardino privato e ai terreni di proprietà.
La proprietà comprende 609 mq di terreno, distribuiti su tre ampie fasce coltivate con alberi da frutto e ulivi, perfette per vivere all'aria aperta, creare un orto o semplicemente godersi la tranquillità di un contesto unico.Il riscaldamento è affidato a moderne pompe di calore caldo/freddo, che garantiscono comfort in ogni stagione.
Punti di forza:
- Casale indipendente in pietra completamente ristrutturato.
- Vista aperta sul mare e sul paesaggio delle Cinque Terre.
- Parcheggio pubblico sotto casa, una caratteristica rarissima nella zona.
- Terrazza panoramica, giardino e terreno privato di 609 mq.
- Possibilità di ricavare fino a tre camere da letto.
- Ottima esposizione e ambienti luminosi.
- A pochi minuti da Manarola e dal mare.
- Ideale come residenza o casa vacanze esclusiva.
Una proprietà difficile da trovare e impossibile da dimenticare, dove autenticità, panorama e comodità convivono in perfetto equilibrio. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. Ideale come casa vacanze, punto d'appoggio esclusivo o investimento in uno dei luoghi più iconici della Liguria.

Informazioni urbanistiche e catastali: l'immobile è accatastato in categoria catastale C/2 (magazzino), tipologia molto diffusa e caratteristica nelle aree agricole delle Cinque Terre.
Si precisa che non è consentito il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, non è possibile richiedere un mutuo ipotecario tradizionale, non è possibile stabilire la residenza anagrafica presso l'immobile. le imposte di registro sono pari al 9% del prezzo dichiarato nell'atto di compravendita, come previsto dalla normativa vigente per questa categoria catastale.

Le immagini presenti nell'annuncio sono state rielaborate tramite intelligenza artificiale al solo scopo di valorizzare gli ambienti, eliminando elementi di disturbo e migliorando la percezione degli spazi. Le immagini hanno finalità puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale.