Villa in vendita a Carvico

Asta Immobiliare Tribunale di Bergamo — Villa bifamiliare con giardino e box doppio a Carvico, Via Dante Alighieri 54

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

Villetta disposta su tre livelli, costituita da due unità abitative inserite in un unico corpo immobiliare, con ampi locali accessori, box doppio e giardino esclusivo, situata in Via Dante Alighieri 54 a Carvico.

Al piano rialzato si sviluppano le due unità residenziali. La prima dispone di soggiorno con angolo cottura di circa 36 mq, due camere da letto, di cui una con cabina armadio, bagno, lavanderia e disimpegno. La seconda comprende soggiorno con angolo cottura di circa 17 mq, una camera, bagno e disimpegno.

Complessivamente sono quindi presenti due zone giorno con angolo cottura e tre camere da letto.

Al piano seminterrato trovano spazio ulteriori locali accessori, tra cui due locali sgombero/taverna per circa 93 mq complessivi, lavanderie/bagni, ripostiglio, cantina, disimpegni e locale caldaia.

Al piano superiore è presente una soffitta di circa 33 mq.

La proprietà dispone inoltre di balcone di circa 11 mq, portico di circa 19 mq e giardino esclusivo di circa 450 mq.

Completa il lotto un ampio box doppio al piano seminterrato, catastalmente censito con superficie di circa 70 mq, oltre a un locale deposito/cantina censito separatamente in categoria C/2.

La superficie lorda complessivamente rilevata e considerata nella perizia è di circa 361,50 mq, corrispondente a una superficie equivalente ponderata di circa 254,04 mq, oltre al box doppio e al giardino.

L'edificio è stato costruito nel periodo 1977-1979 e successivamente ristrutturato nel 2008-2009. Lo stato manutentivo generale viene definito in perizia più che buono.

Le finiture comprendono pavimenti in piastrelle di ceramica e parquet, serramenti esterni in legno e vetro con persiane in legno e porte interne in legno. Sono presenti cancello carraio e accesso pedonale elettrici.

Il riscaldamento è a radiatori alimentati a metano. La perizia indica gli impianti e le principali finiture in buone condizioni.

L'immobile si trova in zona semicentrale residenziale, a traffico locale, con parcheggi sufficienti e presenza nelle vicinanze dei principali servizi.

Lo stato di manutenzione complessivo, le dimensioni, il giardino esclusivo e la presenza di due unità abitative rendono la proprietà adatta anche a una soluzione multifamiliare.

L'immobile risulta occupato dal debitore e dai suoi familiari.

Sono state rilevate alcune modifiche interne e agli accessi pedonali. La perizia prospetta la possibilità di regolarizzazione mediante apposita pratica in sanatoria o, in alternativa, mediante parziale ripristino dello stato dei luoghi, con oneri stimati complessivamente in € 5.000,00. La conformità urbanistica è dichiarata. La documentazione catastale è stata aggiornata nel 2026. Non risulta presentata richiesta di agibilità e non è presente APE.

Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Tipologia del diritto posto in vendita
Stato occupativo dell'immobile
Conformità edilizia, urbanistica e catastale
Difformità presenti e costi stimati di regolarizzazione
Consistenza e pertinenze comprese nel lotto
Tempi della procedura e modalità di partecipazione
Costo totale effettivo dell'operazione oltre il prezzo d'asta

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Numeri chiave

Prezzo base: € 380.000,00

Offerta minima ammissibile: € 285.000,00

Rilancio minimo: € 5.000,00

Cauzione: almeno il 10% del prezzo offerto

Data asta: 7 ottobre 2026, ore 14:30

Termine deposito offerta: 6 ottobre 2026, ore 12:00

Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, eventuali costi di regolarizzazione, lavori e ulteriori oneri connessi all'acquisto. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.

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Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.