Appartamento in vendita a Ornago

Asta Immobiliare Tribunale di Monza — Bilocale con balcone, cantina e box a Ornago, Via Vimercate 10/D

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

Appartamento posto al terzo piano di un complesso condominiale in Via Vimercate 10/D a Ornago.

L'abitazione è composta da due locali con angolo cottura e servizi, oltre a balcone e cantina pertinenziale al piano seminterrato. L'altezza interna dell'appartamento è di circa 2,75 metri.

La superficie commerciale dell'unità principale è pari a circa 63,10 mq, oltre alla cantina, conteggiata in perizia per 1,44 mq commerciali. Completa il Lotto 2 un box singolo al piano seminterrato.

L'appartamento è censito in categoria catastale A/3, classe 5, con consistenza di 3,5 vani ed è posto al piano terzo con cantina al piano seminterrato. La vendita riguarda la piena proprietà per la quota di 1/1.

Il riscaldamento è autonomo a radiatori, con caldaia murale alimentata a gas. Il fabbricato è servito da ascensore ed è inserito in un complesso residenziale composto da più palazzine con spazi verdi condominiali.

Il complesso è stato realizzato nei primi anni 2000 e dispone di agibilità rilasciata il 12 agosto 2005.

L'appartamento presenta attualmente un'apertura di collegamento con l'unità adiacente costituente il Lotto 1, realizzata senza denuncia edilizia di fusione. La perizia prevede la chiusura del varco e il ripristino della muratura divisoria, con un costo stimato di € 3.500,00. L'unità mantiene comunque la propria autonomia funzionale e impiantistica. Una volta eseguito il ripristino, la configurazione torna conforme alla planimetria catastale depositata; non risultano ulteriori difformità e la conformità urbanistica è dichiarata.

Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Tipologia del diritto posto in vendita
Stato occupativo dell'immobile
Conformità edilizia, urbanistica e catastale
Intervento necessario per il ripristino della separazione tra i due appartamenti
Consistenza dell'abitazione e delle pertinenze
Situazione condominiale
Tempi della procedura e modalità di partecipazione
Costo totale effettivo dell'operazione oltre il prezzo d'asta

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Numeri chiave

Prezzo base: € 106.218,00

Offerta minima ammissibile: € 79.670,00

Rilancio minimo: € 1.000,00

Data asta: 6 ottobre 2026, ore 16:00

Termine deposito offerta: 3 ottobre 2026, ore 13:00

Cauzione: 10% del prezzo offerto

Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, costo del ripristino della parete divisoria ed eventuali ulteriori oneri connessi all'acquisto. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.

Vuoi sapere se questo immobile fa per te?

Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.