Appartamento in vendita a Abbiategrasso

Asta Immobiliare Tribunale di Pavia — Ampio appartamento con terrazzo di 114 mq, cantina e grande autorimessa ad Abbiategrasso

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

Appartamento di ampie dimensioni situato al piano primo del Condominio Augusta, in Via Gallini 12 ad Abbiategrasso, libero su tre lati e caratterizzato da un grande terrazzo di circa 114 mq, oltre a balcone, cantina e ampia autorimessa.

L'abitazione presenta una superficie lorda coperta di circa 171 mq ed è composta da ingresso-disimpegno, ampio soggiorno-pranzo, cucina separata, tre camere da letto, due bagni, lavanderia-ripostiglio e ulteriore disimpegno. Una delle tre camere è indicata negli atti edilizi come studio, ma al sopralluogo risultava utilizzata come camera da letto.

Gli ambienti interni hanno altezza netta ordinaria di circa 3,00 m. In alcune porzioni dell'ingresso sono presenti controsoffitti con altezza di circa 2,50 m, mentre in parte dei bagni la presenza di un gradino riduce l'altezza a circa 2,81-2,83 m.

Elemento distintivo dell'immobile è il terrazzo di circa 114 mq, sviluppato su due lati dell'abitazione e accessibile da diversi ambienti, al quale si aggiunge un balcone di circa 3 mq.

La superficie commerciale ragguagliata indicata dal CTU per appartamento, terrazzo, balcone e cantina è pari a 208,61 mq. La superficie catastale dell'abitazione è invece pari a 191 mq totali, di cui 175 mq escluse le aree scoperte, con consistenza di 8 vani catastali.

Al piano seminterrato si trova una cantina di circa 7,65 mq, direttamente contigua all'autorimessa. Completa la proprietà una grande autorimessa di circa 58 mq lordi rilevati dal CTU, con superficie catastale di 49 mq. Gli ambienti della cantina e dell'autorimessa risultano attualmente indivisi.

Il fabbricato è stato realizzato nel 1963 e dichiarato abitabile il 4 dicembre 1965. L'appartamento è servito sia dalla scala condominiale sia dall'ascensore. Il complesso dispone inoltre di aree comuni, cortili, spazi di manovra e zone a verde.

La perizia descrive gli ambienti dell'appartamento come di comode dimensioni, con finiture datate ma originariamente di pregio e condizioni manutentive complessivamente buone, pur evidenziando una manutenzione nel tempo limitata. Gli impianti risultano anch'essi datati e necessitano delle opportune verifiche.

Dal punto di vista urbanistico e catastale sono state rilevate minime differenze rispetto agli elaborati depositati, considerate dal CTU ininfluenti ai fini della vendita forzata. La perizia non prevede spese tecniche di regolarizzazione edilizio-urbanistica o catastale.

L'immobile risulta occupato dall'esecutata e dal figlio maggiorenne come dimora stabile, ma giuridicamente libero. La vendita riguarda la piena proprietà dell'appartamento, della cantina e dell'autorimessa.

Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Piena proprietà oggetto della vendita
Stato occupativo dell'immobile
Consistenza dell'appartamento e delle pertinenze
Conformità urbanistico-edilizia e catastale
Spese condominiali indicate nella documentazione
Superfici dell'abitazione, del terrazzo, della cantina e dell'autorimessa
Tempi della procedura e modalità di partecipazione
Costo complessivo dell'operazione oltre il prezzo d'asta

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Numeri chiave

Prezzo base: € 167.726,00

Offerta minima ammissibile: € 125.795,00

Rilancio minimo: € 1.000,00

Cauzione: almeno il 10% del prezzo offerto

Data asta: 23 settembre 2026, ore 15:00

Termine deposito offerta: 22 settembre 2026, ore 12:00

Modalità di vendita: telematica asincrona

Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, eventuali oneri condominiali imputabili all'aggiudicatario e gli ulteriori costi connessi all'acquisto. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.

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Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.
Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per vivere in un appartamento spazioso e pieno di luce. Riferimento: PV0930.