Appartamento in vendita in via fratelli cervi 48 a Alfonsine

L'APPARTAMENTO DELLO STADIO – Alfonsine
Una tela bianca pronta da abitare nel cuore pulsante di Alfonsine, ideale per chi cerca l’indipendenza con il valore aggiunto di un giardino privato e la comodità di ogni servizio a portata di mano. Situato in un ampio viale a ridosso dello stadio Brigata Cremona, questo appartamento rappresenta una rara opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa partendo da una base solida e già libera. La proprietà si distingue per la gestione intelligente degli spazi, offrendo una zona giorno luminosa con affaccio sul viale e una zona notte funzionale. Il vero elemento differenziante è il giardino di proprietà, che permette di godere di piacevoli momenti all’aperto. Sebbene le finiture interne riflettano lo stile originario, la recente installazione della caldaia a condensazione garantisce un primo importante passo verso l'efficientamento. La presenza di pertinenze come garage e cantina risponde perfettamente alle esigenze logistiche di una famiglia moderna o di lavoratori pendolari che necessitano di spazio extra e sicurezza per i propri mezzi.
Composizione dell’immobile
• Piano Primo: ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, camera singola, bagno e balcone.
• Piano Terra: garage, cantina, porzione di giardino di proprietà e porzione di giardino ad uso comune.
Dotazioni Tecniche
• Caldaia recente.
• Infissi in alluminio con vetro singolo.
• Pavimentazione in ceramica in tutti gli ambienti.
• Impianto elettrico e termosanitario originari.
• Riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa.
• Classe energetica G.
Contattateci per pianificare una visita professionale e scoprire dal vivo il potenziale di questa soluzione abitativa.
Distanze
• Piazza principale: Piazza Vincenzo Monti | 1,2 km / 3 min
• Servizi Comunali: Comune di Alfonsine | 1,4 km / 4 min
• Stazione dei treni più vicina: Stazione di Alfonsine | 1,5 km / 4 min
• Supermercato: CONAD CITY | 1,1 km / 3 min
• Polo Scolastico: Scuola Primaria "Giacomo Matteotti" | 1,2 km / 3 min