Appartamento in vendita in via gordini 8 a Alfonsine

L'Appartamento Luminoso Alfonsine
Un'opportunità di investimento "chiavi in mano" nel cuore di Alfonsine: immobile già a reddito, con zero spese condominiali, proposto a un prezzo nettamente inferiore alle attuali quotazioni di mercato per garantirvi una sicura plusvalenza latente.
Testo Descrittivo: Situato in una tranquilla e servita zona semicentrale di Alfonsine, questo spazioso appartamento su due livelli rappresenta la scelta ideale per chi desidera proteggere il proprio capitale e garantirsi un flusso di cassa costante fin dal primo giorno. L'immobile, venduto già locato, azzera i tempi di ricerca inquilino e i costi di avviamento tipici degli investimenti immobiliari. L'indipendenza totale e la completa assenza di spese condominiali permettono di massimizzare la resa netta mensile dell'operazione. Gli ambienti interni, caratterizzati da un'ottima luminosità naturale, si presentano in buono stato e perfettamente abitabili, grazie a impianti a norma e a interventi recenti sui servizi. Sebbene l'autorimessa situata in corpo staccato sia costituita da una semplice e pragmatica struttura in lamiera, essa assolve efficacemente alla funzione di ricovero, inserendosi in un contesto urbano che offre comunque comodi parcheggi gratuiti. Acquistare a questa cifra significa posizionarsi strategicamente in un mercato locale in forte crescita.
Composizione dell'immobile:
• Piano terra: Ingresso indipendente e bagno di servizio ad uso lavanderia.
• Piano primo: Luminosa sala da pranzo in configurazione open-space con il soggiorno, cucinotto separato, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola dotata di balcone e bagno principale con doccia.
• Aree esterne: Garage in lamiera situato in corpo staccato e godimento del giardino comune.
Dotazioni Tecniche dell'immobile:
• Impianto elettrico e impianto termo-idraulico pienamente conformi.
• Caldaia a metano in buone condizioni e radiatori in alluminio.
• Infissi interni in legno con vetro doppio e sistema di apertura a ribalta.
• Oscuranti con tapparelle e zanzariere installate.
• Bagno di recente ristrutturazione, interamente pavimentato e rivestito in gres.
• Pavimentazioni in ceramica nella zona giorno e pavimenti in caldo legno nelle camere da letto.
• Classe energetica: G (321,09 KWh/m² anno).
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Distanze
• Piazza principale: Piazza Gramsci 800 m / 2 min
• Servizi Comunali: Municipio di Alfonsine 950 m / 3 min
• Stazione dei treni più vicina: Stazione di Alfonsine 1,3 km / 3 min
• Supermercato: Supermercato Coop 1,4 km / 4 min
• Polo Scolastico: Scuola Elementare "Matteotti 2" 1,3 km / 3 min