Rustico / casale in vendita a Asciano

Immagina di vivere in un antico casale edificato nel XVII secolo, probabilmente con la funzione di torre di avvistamento e sapientemente trasformato in un'abitazione di charme, in posizione panoramica e dominante sul Castello di San Gimignanello e la vallata sottostante, ai margini del bosco in un’atmosfera di pace surreale.
La colonica è stata completamente ristrutturato agli inizi degli anni 70 mantenendo e salvaguardando gran parte delle vecchia struttura e valorizzandone le caratteristiche architettoniche ha permesso di ricavare un'abitazione dagli ampi saloni, composta al piano terra da un doppio ingresso con accesso a due salotti, di cui uno annesso alla bella sala da pranzo con caminetto, una cucina, un bagno, ripostiglio e un portico con vetrate direttamente collegato al giardino esterno dove poter godere di momenti conviviali e di relax all'area aperta.
Dalla scala in muratura interna, ricavata durante la ristrutturazione, si raggiunge un ampio salotto al piano primo che accede al resto dell’abitazione, composta da un corridoio che porta al soggiorno-cucina con caminetto, alla camera matrimoniale, alla camera doppia e allo studio/cameretta oltre che a due bagni.
Al piano primo si accede anche dalla scala esterna in muratura, caratteristica tipica dei casali toscani.
Nell’anno 2018 è stata realizzata la bellissima piscina a forma rettangolare che si inserisce in maniera armoniosa nell’uliveto, facente parte la proprietà con le sue circa 700 piante di olivo.
Completano la proprietà un magazzino di circa 165 mq ed un annesso di circa 60 mq con interessanti possibilità di trasformazione e recupero oltre a circa 17 ettari di terreno, in parte ad uliveto (circa 7 ettari) in parte seminativo (circa 4 ettari) ed il restante a bosco.
La proprietà è allacciata a tutte le utenze, con gli impianti perfettamente funzionanti, l’approvvigionamento idrico garantito da allacciamento all’acquedotto pubblico, inoltre sono presenti un pozzo e 3 cisterne interrate per la raccolta di acqua piovana, mentre il sistema di riscaldamento è alimentato a GPL.
Una splendida proprietà perfetta per chi ama la natura e adatta ad essere utilizzata anche come casa vacanza nel circuito degli affitti turistici. Ideale come tenuta per cavalli.
La sua posizione è strategica per visitare i rinomati borghi della zone e le città ricche di arte e storia tra Toscana e Umbria, inoltre a pochi chilometri vi sono gli stabilimenti termali di Rapolano Terme e le cantine vinicole dove poter degustare un calice di buon vino dei colli senesi.
Distanza dai servizi: 5 km, distanza dagli aeroporti principali: Perugia 80 km, Firenze 110 km, Roma 200 km

Contattaci al +39 3760410559 per ricevere subito maggiori informazioni e per fissare una visita o inviaci una mail a info@panichiimmobiliare.it
Collegati al nostro sito www.panichiimmobiliare.it per trovare altre interessanti proposte e conoscere tutti i nostri servizi immobiliari