Capannone industriale in vendita in VIA SPIRANO a Urgnano

In vendita capannone industriale/artigianale di ampia metratura, completo di palazzina uffici, piano seminterrato, grande piazzale carrabile e cabina elettrica di trasformazione privata, soluzione ideale per aziende produttive, logistiche, artigianali o per sviluppo commerciale e terziario.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Capannone di 1.468 mq
Struttura solida in cemento armato con pilastri in calcestruzzo
Copertura a Shed con finestre a nastro per eccellente luminosità naturale
Altezza sotto trave 5 metri
Palazzina uffici di 147 mq al piano rialzato con bagno
Piano seminterrato di 147 mq con bagno, ideale come archivio, deposito o locali tecnici
Piazzale complessivo di 3.590 mq di cui 1.520 mq asfaltati e carrabili, perfetti per mezzi pesanti e logistica
Cabina elettrica di trasformazione privata, Potenza 160 KVA Da 15.000 V a 400/230 V

La palazzina uffici è stata ristrutturata nel 1996, con interventi su:
Tetto
Infissi
Cappotto esterno
Strutture funzionali e immediatamente utilizzabili.

IL GRANDE VALORE AGGIUNTO È LA POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO:
L’immobile dispone di un residuo edificatorio di circa 2.000 mq, che consente:
ampliamento del capannone
nuova edificazione
sviluppo immobiliare a uso industriale, commerciale o terziario (previa verifica)
Destinazioni d’uso
Industriale
Artigianale
Logistica
Commerciale e terziaria (previa verifica urbanistica)

Perché scegliere questo immobile
✔ Ampie superfici coperte e scoperte
✔ Indipendenza energetica grazie alla cabina elettrica
✔ Spazi flessibili e adattabili
✔ Ottima accessibilità e facilità di manovra
✔ Ideale anche come investimento immobiliare

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
Un’opportunità unica per chi cerca un capannone con uffici, piazzale e potenzialità di sviluppo.

Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni.
Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di :
- Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22;
- Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8;
- Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33;
- Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b;
- Chiari (BS) via Cortezzano 61;
- Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33;
- Treviglio (BG) via Cavallotti 2
- Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4.
- - Cologno al Serio (BG) via Circonvallazione 51.

PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871