Appartamento in vendita a Orvieto

**Casale da Sogno con piscina e pineta vista panoramica ** Scopri il fascino di questo casale ristrutturato di 500 m² commerciali , immerso in un paesaggio incantevole tra vigneti e una foresta di pini secolari. Con una vista panoramica mozzafiato sulle valli Umbro Toscane , questa proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo una veranda accogliente, una cucina spaziosa, un salone con camino, camere da letto confortevoli e un centro benessere per il tuo relax. Il giardino privato di 2000 m² è perfetto per momenti di tranquillità all'aria aperta. La proprietà è dotata di aria condizionata, riscaldamento radiatori e stufe norvegesi di nuova generazione comandabili via wifi e una piscina per rinfrescarsi nelle giornate estive. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendo questo casale ideale per tutti. La cantina offre spazio per la raccolta e lo stoccaggio dell'uva da vino, mentre la taverna è perfetta per degustazioni e momenti conviviali. Con 20 locali piu di 4 accessi indipendenti 2 passi carrabili e 8 porte d ingresso e 7 bagni, la superficie commerciale di 500 m² . Da gennaio 2025 adibita ad attività di affitacamere con autorizzazione cin IT05....puo essere anche utilizzata organizzare eventi esclusivi, o per fare una casa di residenza di anziani . La posizione strategica garantisce distanze convenienti da Orvieto, Salaria, Roma e il Lago di Bolsena. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove la sicurezza di un immobile Antisimico edificato nel 1989 e il comfort di una piscina immersa nella bellezza naturale. Ed è composto da 4 potenziali appartamenti indipendenti ognuno con il suo accesso indipendente . Il primo su due livelli ha una superfice di circa 150 mq, al piano terra troviamo cucina, ampio salone con camino, una camera e un bagno pavimentato in cotto di Castel Viscardo; al secondo piano tre camere grandi, 3 bagno pavimentato piastrelle Il secondo di 130 mq composto da grande salone con camino, cucinotto e stanza con camino , tre camere da letto matrimoniali e due bagni tutto pavimentato in marmo e parquet di olivo. Il terzo di 80 mq composto da cucina, salone, un bagno e una camera, tutto pavimento in cotto di Castel Viscardo. Tutti gli appartamenti sono dotati di cucine All’esterno è presente un piazzale con giardino in erba con garage E’ possibile con una spesa veramente ragionevole unire gli appartamenti in uno maggiore ed uno minore per gli ospiti, oppure tutti e tre in una unica abitazione. Nel giardino è presente anche un barbecue in muratura e connesso alla casa c’è un locale adibito a forno a volta completamente ristrutturato dove un tempo veniva cotto il pane anche per i casali intorno. Ape Classe G. Ipe: 259.09 kWh/mq anno. Categoria catastale: A/2, Categoria catastale: C/3, Importante: immobile con relazione di conformità edilizia e catastale, certificazione impianti elettrici e idraulici a norma