Villa in vendita in Via SANTA MARIA a Gualdo Cattaneo

Villa di campagna
La villa si trova in loc. Grutti, un piccolo borgo in Umbria, a 550 m s. l. m. Dista pochi chilometri da Todi, città famosa per la sua cultura ricchissima fatta di tradizioni antiche e bellezze artistiche uniche. Esternamente la villa e rivestita in parte con la pietra antica e in parte con intonaco tradizionale, all'interno i solai sono costituiti dalla tipica struttura con travi in legno di castagno e cotto grezzo per i pavimenti, rispettando così la vera natura dei casali umbri. Il cuore della villa è lo spazioso living open space, che si affaccia direttamente sul giardino ed il grande portico da dove si può ammirare un panorama incantevole sulla vallata incontaminata.
I spazi interni ed esterni di questa villa sono stati concepiti per soddisfare tutte le esigenze, è ideale per le vacanze o per chi vuole vivere tutto l'anno oppure anche per investimento. Possibilità di fare la piscina.

Interni:
I due piani in cui si suddivide la villa sono connessi tra loro tramite una scala interna in muratura, entrando si accede nel ampio salone con camino e la cucina a vista entrambe collegate al portico attrezzato per pranzi/cene all'aperto, completano il piano terra una camera, un bagno con doccia, zona lavanderia e un ripostiglio; salendo al primo piano troviamo due camere di cui una con cabina armadio e un grande bagno.

Parco:
La villa è circondata da un giardino di circa 3500 mq completamente recintato, pianeggiante e facile da mantenere, cancello automatico, possibilità di fare la piscina e di acquistare altro terreno con piante secolari come querce, lecci, ulivi e alberi da frutto e tartufaia con circa 60 piante da tartufo.

Impianti:
- Impianto elettrico perfettamente funzionante, fotovoltaico 3 kW con possibilità di ampliamento;
- Impianto di riscaldamento con pompa di calore ibrida (solare/gas)), camino e stufa a legna;

Distanze
La villa è collocata in una posizione particolarmente favorevole, i servizi principali distano solo 2/3 km, grandi centri commerciali a 15 km, consente di fare gite in giornata verso le più suggestive città Umbre come Todi, Perugia, Orvieto, Spello, Spoleto, Trevi, Assisi ecc.. ottimo anche il collegamento con gli aeroporti, Perugia 40 minuti, Roma Fiumicino 1,5 ore.
Prezzo trattabile.