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Casa indipendente in vendita a Battaglia Terme

€ 220.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

200

Una casa, due progetti abitativi. La scelta sarà tua.

Nel cuore di Battaglia Terme, in una tranquilla via chiusa adiacente al piazzale della chiesa, proponiamo una villa singola circondata dal giardino su quattro lati. Si tratta di una proprietà che offre una caratteristica sempre più difficile da trovare: può essere trasformata in una grande abitazione unifamiliare oppure suddivisa in due appartamenti indipendenti, adattandosi alle esigenze della famiglia di oggi e di domani.

Prima di iniziare i lavori, questa casa ti pone una domanda: preferisci creare una villa pensata per la tua famiglia oppure due abitazioni indipendenti?

Se scegli la prima soluzione, il progetto è semplice quanto efficace. L'attuale piano rialzato può essere ripensato per realizzare una zona living di oltre 80 mq, dove cucina e soggiorno diventano un unico ambiente ampio e luminoso, ideale per la vita quotidiana e per ricevere amici e parenti.

Il piano primo diventerebbe invece una vera zona notte, con tre camere da letto e bagno, separando in modo funzionale gli spazi dedicati al vivere quotidiano da quelli dedicati al riposo.

Se invece le esigenze della famiglia sono diverse, la distribuzione esistente permette di ricavare due appartamenti indipendenti, una soluzione ideale per genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia.

La proprietà è così composta.

Piano terra: garage; cantina; lavanderia; locali accessori. Piano rialzato: ingresso; cucina; soggiorno; due camere; bagno. Piano primo: disimpegno con accesso alla terrazza; tre camere; bagno.

Il giardino circonda completamente l'abitazione, garantendo privacy e spazi esterni da vivere in ogni stagione.

L'immobile necessita della sostituzione degli impianti, dei serramenti e del rifacimento dei bagni. Il tetto è stato invece completamente rifatto nei primi anni 2000.

La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: vivere nel centro di Battaglia Terme significa raggiungere a piedi scuole, negozi, farmacia, servizi e attività commerciali, con la tranquillità di una via chiusa lontana dal traffico.

Perché prendere in considerazione questa casa

✔ Villa singola
✔ Giardino su quattro lati
✔ Possibilità di realizzare una zona giorno di oltre 80 mq
✔ Tre camere nella configurazione unifamiliare
✔ Possibilità di ricavare due appartamenti indipendenti
✔ Garage, cantina e lavanderia
✔ Tetto rifatto
✔ Centro paese --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-1643490

DATA ANNUNCIO

3 agosto 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

3 agosto 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

200 m²

locali

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina impianto elettrico da rifare ingresso indipendente arredata garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile lavanderia rete locale in fibra ottica taverna

Costi

€ 220.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1967

Classe energetica IN CORSO DI VALUTAZIONE

a+ a b c d e f g

Mappa della zona dell'immobile

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