Appartamento in vendita in Viale Leon Battista Alberti 13 a Cesenatico

MYHAUS IMMOBILIARE

VALVERDE DI CESENATICO

In una delle zone più apprezzate di Cesenatico, precisamente in Viale Leon Battista Alberti 13, proponiamo in vendita un bilocale che rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare con comodità o fare un investimento intelligente sulla Riviera Romagnola.

L’appartamento si trova al piano rialzato di una palazzina anni ’70 ben mantenuta e si distingue per una vista aperta che dona luminosità e ariosità agli ambienti. Con una superficie interna di circa 30 mq, ben distribuiti, e un balcone di 5 mq, l’immobile offre spazi funzionali e accoglienti, perfetti per soggiorni estivi o per essere messi a reddito. La disposizione interna comprende una camera matrimoniale, un soggiorno, un cucinotto separato, un disimpegno, un bagno e un balcone che invita a godersi momenti di relax all’aria aperta.

Uno dei grandi punti di forza di questa proposta è il contesto: la posizione permette di raggiungere il mare in pochi minuti, così come le spiagge attrezzate, il lungomare di Valverde, ricco di locali, ristoranti e negozi, e le principali vie commerciali come Viale Carducci. Tutti i servizi di prima necessità sono comodamente raggiungibili a piedi, rendendo l’immobile pratico e appetibile sia come seconda casa sia come investimento per locazioni turistiche.

La proprietà dispone inoltre di un posto auto assegnato all’interno della corte condominiale, un valore aggiunto non scontato in zona mare. Le spese condominiali contenute, pari a circa 300 euro annui comprensive di acqua, rendono la gestione semplice ed economica. Da segnalare che il condominio ha già beneficiato di importanti interventi, tra cui il rifacimento della facciata, del cancello e della pavimentazione esterna, migliorando estetica e funzionalità degli spazi comuni.

Una soluzione versatile, pronta a offrire uno stile di vita rilassato, tra mare, servizi e comodità, oppure un’opportunità concreta per chi cerca un immobile da mettere a reddito in una delle località più richieste della costa.

Classe energetica: G.

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