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Villa in vendita in Via A. Modigliani a Brugine

€ 399.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

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Campagnola di BRUGINE - Presentiamo VILLA di alta rappresentanza, sviluppata su più livelli e immersa in un vasto e curato giardino di 1500 mq. Questa proprietà incarna la perfetta fusione tra qualità costruttiva, metratura generosa e carattere distintivo. L'architettura elegante è definita da raffinati dettagli in mattoni faccia vista e ampi portici, ideali per creare una sofisticata zona living esterna, perfetta per momenti di convivialità e relax. L'ampio parco circostante, ricco di vegetazione, garantisce assoluta privacy e tranquillità.

- Ad accoglierci troviamo l'ingresso che dà su un'elegante zona giorno di 47 mq divisa in due ambienti, impreziositi da una stufa e da un classico camino in pietra. A completare il piano una cucina abitabile di 31 mq e un bagno di servizio.

- Salendo le scale scopriamo l'area notte composta da 3 camere matrimoniali di metrature introvabili con accesso a 2 poggioli e ad un ampio terrazzo. Serve il piano un ampio bagno con vasca idromassaggio angolare rivestita in marmo.
Salendo una breve scalinata si accede al soppalco adibito a salotto, una camera singola servita da terrazzo abitabile ed un ulteriore bagno dotato di vasca e doccia.

- Al piano terra troviamo garage di 60 mq, quarto bagno/lavanderia con doccia e una camera singola con possibilità di usufruirne come cabina armadio.

- Al piano seminterrato si sviluppa una splendida taverna adibita a soggiorno con zona cucina, perfetta per ricevere ospiti, e due ulteriori locali.

Questa villa è la soluzione perfetta per chi desidera una residenza elegante dal design interno unico e finiture di pregio quali legno massello scuro, un pregiato parquet lucidato e pavimenti in cotto fiorentino.
C.E.: D.
Euro 399.000
Riferimento 6221
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Agenzia AI PORTICI, Agente di riferimento: Tel 0499704568 (interno 1) - info@agenziaiportici.com WWW.AGENZIAIPORTICI.COM
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N.B.: per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile.
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Paesi limitrofi: Piove di Sacco, Polverara, Bovolenta, Pontelongo, Sant’Angelo di Piove, Legnaro, Arzergrande, Campolongo Maggiore, Correzzola, Saonara. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-3233508

DATA ANNUNCIO

28 novembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

28 novembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

390 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina ingresso indipendente garage doppio garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile lavanderia stato di manutenzione ottimo taverna

Costi

€ 399.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1990

Classe energetica D 104.23 kWh/m2anno

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