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Casa indipendente in vendita in Contrada Trebalate a Modica

€ 195.000,00
prezzo di vendita
3
locali
1
bagni
280
mq
In vendita, incantevole villa situata in contrada Trebalate, nel cuore del comune di Modica. Questa casa singola su due livelli offre una generosa superficie di circa 280 mq, perfetta per famiglie o per chi cerca spazi ampi e confortevoli.

Al piano terra troverete due vani luminosi e accessori utili che possono essere sfruttati come soggiorno e cucina. Al primo piano, altrettanti due vani vi aspettano, ideali come camere da letto o studio, offrendo spazio sufficiente anche per ospiti. Il layout della proprietà è pensato per garantire il massimo comfort ed efficienza abitativa.

Circonda la villa un terreno privato di ben 2450 mq ricco di ulivi secolari e carrubi maestosi che conferiscono un’atmosfera rurale al contesto residenziale. Una delle caratteristiche più preziose della proprietà è la presenza di un pozzo trivellato che assicura l’approvvigionamento idrico necessario all’intera struttura.

Situata in una posizione strategica altamente panoramica, potrete godere di splendide viste fino al faro di Marzamemi; una bellezza naturale alla quale non si può rinunciare! Nonostante la tranquillità della zona circostante, la villa è facilmente raggiungibile tramite strada pubblica.

Questo immobile rappresenta un’ottima opportunità sia come prima abitazione sia come investimento immobiliare nella storicamente affascinante città barocca nota per le sue tradizioni culinarie e culturali.

Richiediamo €195.000 — contattateci subito presso l'agenzia riferimento per fissare un appuntamento e scoprire questo gioiello nel cuore della Sicilia! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
RIFERIMENTO ANNUNCIO
gestimm-3245693
DATA ANNUNCIO
17 giugno 2025
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
17 giugno 2025
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Casa indipendente
SUPERFICIE
280 m²
locali
3
PIANO
Non disponibile
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
soffitta / mansarda cantina garage giardino cucina presente cucina abitabile lavanderia in campagna stato di manutenzione buono taverna
Costi
€ 195.000,00
prezzo di vendita
Classe energetica G
a+ a b c d e f g
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