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Casa indipendente in vendita in C.da S. Elena Pizzilli a Modica

€ 290.000,00
prezzo di vendita
4
locali
1
bagni
130
mq
Proponiamo in vendita una splendida casa singola, Villa S. Elena, situata nel tranquillo e ricercato comune di Modica. L’immobile si estende su circa 130 mq ed è composto da un luminoso ingresso-soggiorno, tre camere da letto (di cui due matrimoniali e una singola), cucina abitabile e bagno finestrato. Il vero valore aggiunto della proprietà sono gli spazi esterni: la villa è circondata su tre lati da verande coperte ideali per pranzi all’aperto o momenti di relax immersi nella natura.

Un grande terrazzo panoramico permette di godere appieno delle serate estive offrendo una magnifica vista sul rigoglioso giardino privato di circa 1.250 mq, arricchito da aiuole fiorite, palme ornamentali e alberature mature che regalano frescura e privacy assoluta. L’accesso alla proprietà avviene tramite un elegante viale bordato da muretti in pietra tipici del territorio modicano; il cancello monumentale introduce immediatamente ad un’atmosfera esclusiva.

Nel curatissimo parco-giardino trovano spazio comodi posti auto ombreggiati dagli alberi secolari presenti nella tenuta. La posizione strategica consente di vivere immersi nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi: il centro storico barocco patrimonio UNESCO dista solo pochi minuti d’auto così come le principali attività commerciali della città.

Questa soluzione unica rappresenta l’incontro perfetto tra charme rurale siciliano ed eleganza architettonica tradizionale grazie alle suggestive facciate in pietra locale visibili sia all’esterno che negli ambienti interni aperti sulle verande attraverso grandi infissi verdi.

Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita guidata a Villa S.Elena. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
RIFERIMENTO ANNUNCIO
gestimm-3470753
DATA ANNUNCIO
13 gennaio 2026
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
13 gennaio 2026
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Casa indipendente
SUPERFICIE
130 m²
locali
4
PIANO
Non disponibile
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
soffitta / mansarda cantina garage giardino cucina presente cucina abitabile taverna
Costi
€ 290.000,00
prezzo di vendita
Classe energetica E
a+ a b c d e f g
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