Rustico / casale in vendita a Sinalunga

In posizione dominante nel cuore della Valdichiana, con vista a 360 gradi sulla campagna toscana, questo prestigioso casale ristrutturato di circa 400 mq si inserisce in un contesto di quiete assoluta, circondato da 17 ettari di terreno privato che comprendono vigneto, oliveto, seminativo e bosco. La proprietà, facilmente accessibile ma immersa nella natura, si trova in una zona strategica tra Sinalunga, Montepulciano e Pienza, ideale per chi desidera avviare o proseguire un’attività ricettiva di livello oppure vivere in una residenza esclusiva. Il casale principale si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano una grande sala ristoro con soffitti a volta, una cucina professionale attrezzata, dispensa, zona hobby, reception e bagno di servizio; al piano superiore sono distribuite sette camere matrimoniali, tutte con bagno privato, arredate in stile rustico toscano con travi a vista, infissi in legno e pareti in pietra naturale. Un annesso separato ospita al primo piano un appartamento indipendente con cucina, soggiorno, due camere e bagno, mentre al piano terra si trovano due ampie rimesse per attrezzature agricole e un’area per lo stoccaggio dell’olio. Gli esterni, curati e scenografici, includono un viale d’accesso cipressato, zone pranzo all’aperto, spazi per degustazioni e la possibilità di realizzare una piscina panoramica. Il terreno produttivo è composto da un vigneto IGT di 3.000 mq, un oliveto con oltre 400 piante su 1,85 ettari, seminativi per 1,89 ettari e circa 13,4 ettari di bosco rigoglioso. L’atmosfera autentica, l’equilibrio tra eleganza e ruralità e la posizione centrale nella Toscana meridionale rendono questa proprietà un investimento sicuro e versatile, ideale per un agriturismo, un B&B di charme o una residenza plurifamiliare immersa nella natura.
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