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Villetta a schiera in vendita in VIA SANT'ALBERTO a Zero Branco

€ 220.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

200

Fif. Rv6 Nel suggestivo comune di Zero Branco, precisamente nella frazione di Sant'Alberto, proponiamo in vendita una splendida porzione centrale di fabbricato completamente ristrutturata e indipendente. Questa affascinante casa terra-cielo si estende su una superficie totale di circa 200 mq ed è situata nel centro del paese, garantendo ottima visibilità per eventuali attività commerciali.

Al piano terra troviamo un ampio locale commerciale dotato di bagno a norma e comodo magazzino sul retro, ideale per chi desidera avviare un'attività o semplicemente avere uno spazio versatile. Grazie ai due ingressi distinti, il negozio può essere facilmente separato dall'abitazione oppure integrarsi perfettamente con essa attraverso una scala interna per diventare una splendida zona giorno di circa 60 mq.

Il primo piano offre un luminoso appartamento open space con travatura a vista che misura circa 60 mq, con un secondo bagno. Questo ambiente accogliente può essere personalizzato secondo le proprie esigenze: la superficie di 50 mq può essere destinata alla zona notte volendo creare una porzione di casa su due livelli.

La parte residenziale è completata da un garage spazioso (quasi 19 mq) e un porticato (21 mq), entrambi con altezza di ben tre metri; l'area manovra consente il parcheggio agevole anche per automezzi grandi. Inoltre, non manca un utile locale tecnico di sei mq e una riservata area scoperta pertinenziale privata. Le pertinenze esterne, quindi il magazzino e il garage, sono state predisposte con gli attacchi delle utenze.

Le unità abitativa e commerciale sono state ristrutturate rispettivamente nel '03 al piano primo e nel '93 al primo terra; l'area esterna compresi garage e portico, è stata ultimata nel '15. Non ci sono spese condominiali!

Questa proprietà rappresenta quindi una rara opportunità sia come investimento che come soluzione abitativa unica in posizione strategica.
Per maggiori informazioni o per visionare questa esclusiva offerta, vi invitiamo a contattarci al numero 335.801.88.88 o via email ad agenziaimmobiliarefantin@gmail.com. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-3555822

DATA ANNUNCIO

22 ottobre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

22 ottobre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villetta a schiera

SUPERFICIE

200 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina arredata garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile stato di manutenzione ottimo taverna

Costi

€ 220.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1993

Classe energetica E 132.68 kWh/m2anno

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