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Appartamento in vendita a Rubano

€ 396.000,00

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locali

bagni

208

RUBANO - SARMEOLA

ATTICO PRONTA CONSEGNA !

Scoprite un elegante attico situato nel cuore di Sarmeola, all'interno di un quartiere residenziale tranquillo e raffinato. Questo immobile offre generose dimensioni con i suoi 208 mq distribuiti su unico livello, rendendolo ideale per famiglie o chi cerca ampi spazi abitativi.

L'attico è in parte mansardato l che, rende ancora più affascinante questa proposta immobiliare, visto anche la travatura sbiancata a soffitto, posizionato al secondo ed ultimo piano di una palazzina di poche unità abitative. Servito da ascensore.

La luminosità caratterizza ogni ambiente grazie alle grandi vetrate che si affacciano su due splendidi terrazzi, perfetti per pranzi e cene all'aperto o momenti di relax immersi nella natura.

Entrando nell'appartamento, sarete accolti da un soggiorno spazioso di ben 66 mq, dotato di due infissi con ante scorrevoli che conducono al primo grande terrazzo. La cucina a vista (circa 18 mq) è separabile e si apre sul secondo terrazzo anch'esso vivibile. Completano la zona giorno un piccolo disimpegno con bagno finestrato.

La zona notte comprende tre camere matrimoniali luminose e confortevoli, accompagnate da un ulteriore bagno finestrato. L'esposizione dell'immobile su tre lati garantisce una ventilazione naturale ottimale oltre ad abbondante luce solare durante tutto il giorno.

Il garage privato con basculante sezionale al piano terra è comunicante col vano scala; sono inclusi anche due posti auto di proprietà all’interno della recinzione del complesso.

Non mancano le moderne tecnologie costruttive: l’edificio rientra nella classe energetica A4 ed è dotato di impiantistica d’avanguardia tra cui impianto fotovoltaico autonomo. Inoltre, sarà possibile beneficiare della detrazione fiscale del 50% sul costo del garage pertinenziale.

Richiamo alla disponibilità: questo attico rappresenta l’ultima opportunità in questa nuova costruzione!

Prezzo richiesto €396.000 trattabili.

Sarmeola gode inoltre della vicinanza ai principali servizi e collegamenti verso Padova Centro,
vicini come Brusegana, Chiesanuova e Mestrino offrono comodità senza pari per vivere serenamente la quotidianità, a breve sarà ulteriormente servita.. visto i lavori in corso per la nuova linea TRAM.

Per ulteriori informazioni o per organizzare visite non esitate a contattare Daniela al numero 333 2728322. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-3585390

DATA ANNUNCIO

27 agosto 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

27 agosto 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

208 m²

locali

PIANO

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma impianto fotovoltaico garage riscaldamento autonomo riscaldamento a pavimento cucina presente cucina abitabile cucina angolo cottura ascensore stato di manutenzione nuovo rete locale in fibra ottica nuova costruzione immobile di prestigio taverna

Costi

€ 396.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2021

Classe energetica A4 16.2 kWh/m2anno

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