Casa indipendente in vendita in Via Santa Caterina a Correzzola

VILLA SINGOLA DI OLTRE 400 MQ CON PARCO DI OLTRE 9.000 MQ, LAGHETTO, DEPENDANCE E POTENZIALE PER B&B, CASA VACANZE O ATTIVITÀ GREEN

A Correzzola, in posizione strategica lungo la Strada Regionale 105, comoda ai collegamenti verso Codevigo, Piove di Sacco, Chioggia/Sottomarina e la SS309 Romea, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere: una villa singola di oltre 400 mq, immersa in un parco privato di oltre 9.000 mq con laghetto interno.

Una soluzione rara, ideale per chi cerca una grande abitazione indipendente, ma anche per chi desidera vivere la casa e sviluppare contemporaneamente una propria attività.

La vicinanza al mare, raggiungibile in circa 20 km, rende questa proprietà particolarmente interessante anche per progetti ricettivi come B&B, casa vacanze, affitti turistici, ospitalità rurale o attività legate al verde, alla natura e agli animali, sempre previa verifica tecnica e autorizzativa.

L’ABITAZIONE

La villa è sviluppata su più livelli ed è già abitabile. Necessita principalmente di riordino, pulizia e personalizzazione, ma può essere utilizzata fin da subito come abitazione principale.

Al piano principale troviamo la vera zona residenziale della casa, composta da ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina separata, disimpegno, tre camere da letto, bagno, due wc di servizio, ripostiglio e terrazze.

Al piano terra sono presenti ampi locali accessori, tra cui taverna, lavanderia, disimpegni, ripostigli e altri spazi di servizio. Questi ambienti possono essere utilizzati come supporto alla casa, zona hobby, deposito, locali tecnici o come spazi collegati a un eventuale progetto ricettivo o professionale.

Al piano superiore troviamo ulteriori ambienti mansardati, soffitte e loggia, ideali come spazi aggiuntivi, zona studio, area relax, deposito, camere di supporto o ambienti da riorganizzare secondo le proprie esigenze.

Completano la proprietà garage, portici, locali accessori e ricoveri attrezzi.

DEPENDANCE E POTENZIALE DI SVILUPPO

Accanto all’abitazione principale è presente una struttura accessoria/dependance al grezzo avanzato, da completare e personalizzare.

Questo elemento rappresenta uno dei punti più interessanti della proprietà: può diventare uno spazio indipendente, una seconda unità di supporto, un’area per ospiti, uno studio, locali per attività o una casetta collegata a un progetto ricettivo, sempre previa verifica urbanistica e tecnica.

Sono inoltre presenti pannelli fotovoltaici, valore aggiunto importante per chi desidera sviluppare una proprietà più efficiente e orientata a un progetto green.

IL PARCO: IL VERO VALORE DELLA PROPRIETÀ

Il grande parco privato di oltre 9.000 mq, curato e arricchito da un laghetto interno, è il vero elemento distintivo dell’immobile.

Uno spazio così ampio permette di immaginare diversi utilizzi: abitazione privata con grande giardino, casa di campagna, B&B, casa vacanze, attività green, progetto bio, fattoria didattica, spazi per animali, cavalli, esperienze nella natura o una formula mista tra abitazione e attività.

La forza di questa proprietà è proprio questa: vivere in una grande villa indipendente e, allo stesso tempo, avere lo spazio per costruire un progetto personale, familiare o professionale.

PER CHI È ADATTA

Questa soluzione è ideale per:

una famiglia che cerca una villa importante con grande parco;
chi vuole abitare in campagna senza essere isolato;
chi desidera una casa vicina al mare da utilizzare anche come casa vacanze;
chi vuole avviare un B&B o una struttura ricettiva;
chi cerca spazio per attività green, bio, rurali o legate agli animali;
chi desidera una proprietà dove vivere e lavorare nello stesso luogo;
chi cerca un immobile con dependance e potenziale di sviluppo.

PREZZO

Prezzo richiesto: € 305.000 non trattabile.

Il prezzo non va valutato come semplice abitazione, ma come insieme di villa di oltre 400 mq, parco privato di oltre 9.000 mq, laghetto, garage, portici, locali accessori, dependance, fotovoltaico e potenzialità di sviluppo.

Una proprietà con queste caratteristiche, questa metratura e questo spazio esterno è difficilmente reperibile sul mercato a queste condizioni.

Rif.: CRZCS21

Classe energetica G – IPE 256,50 kWh/mq anno

Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.
Per motivi di privacy, l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione dell’immobile. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it