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Casa indipendente in vendita a Modica

€ 220.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

146

Proponiamo in vendita una rara opportunità immersa nella campagna modicana: casa singola, fabbricato rurale di circa 146 mq da ristrutturare, situato nell’incantevole area di Mauto. La proprietà si estende su un vastissimo terreno agricolo di oltre 32.000 mq (circa 3 ettari), delimitato da tipici muretti a secco siciliani e caratterizzato dalla presenza dell’aia originale, ideale per chi sogna uno spazio autentico e ricco di storia.

Il casale presenta la tradizionale struttura in pietra locale, tetto con travi lignee a vista e suggestivi dettagli rustici che donano fascino senza tempo agli ambienti interni ed esterni. Il cortile è abbellito da piante ornamentali e rampicanti che creano zone d’ombra naturali perfette per momenti di relax all’aperto.

La posizione strategica della proprietà permette di godere della massima tranquillità pur essendo facilmente raggiungibile dal centro storico barocco di Modica — patrimonio UNESCO noto per il suo cioccolato artigianale, le chiese monumentali e i vicoli pittoreschi — ma anche dalle principali arterie stradali verso Ragusa Ibla o la costa sud-orientale siciliana.

Questo immobile rappresenta l’investimento ideale sia come residenza privata personalizzabile secondo le proprie esigenze sia come soluzione turistico-ricettiva (agriturismo/B&B) grazie alla generosa metratura del lotto circostante.

Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l’agenzia al numero 0932/772772 per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-3740539

DATA ANNUNCIO

19 gennaio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

19 gennaio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

146 m²