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Appartamento in vendita a Selvazzano Dentro

€ 470.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

159

Selvazzano Dentro - Centro

RIF.AGENZIA DB470

Proponiamo questo moderno attico su unico livello con vista parco che incarna il perfetto equilibrio tra eleganza e comfort.

Questa nuova soluzione abitativa è immediatamente pronta per essere vissuta e si distingue per la sua doppia esposizione ad Est-Sud, garantendo tanta luce ed una ventilazione naturale ideale e con una vista aperta sul verde.

L'ingresso conduce ad un soggiorno open-space di ben 44mq. caratterizzato da grandi vetrate scorrevoli che offrono accesso diretto alla loggia/terrazzo: uno spazio esterno privilegiato dove poter creare un'ulteriore area living godibile dalla primavera all’autunno.
La zona giorno si completa con un ripostiglio/lavanderia molto funzionale.

La zona notte comprende due camere di 11 mq. ciascuna,bagno finestrato a servizio di queste ed una camera matrimoniale con bagno dedicato finestrato.
Ogni stanza affaccia su terrazzi.

Completa l'abitazione un garage fuori terra con basculante motorizzato ed un posto auto.

La costruzione ha adottato tecnologie d’avanguardia in termini costruttivi; norme energetiche rigorose portano questo immobile nella prestigiosa Classe Energetica A4.

Tra i comfort ci sono riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, serramenti anti-effrazione bianco basso emissivo completi di tapparelle motorizzate e zanzariere, pompa di calore alimentata da pannelli fotovoltaici per produzioni fino a 4kWh, aerazione forzata puntuale ecc ecc ..

Inoltre, dotato dell’ascensore conforme agli standard della Classe A.

Situato nel cuore del paese, l'attico è comodo rispetto a tutti i servizi offerti dalla cittadina.

Richiesta economica €470.000€. con IVA agevolata al 4% se acquistato come prima casa!

Detrazione sul costo del garage pari al 50%.

Nelle vicinanze troviamo Abano Terme, San Domenico, Tencarola, Caselle, Saccolongo, Feriole, Sarmeola, Rubano, Mestrino,Brusegana, Chiesanuova, Padova.

Per informazioni dettagliate o visite contattare Daniela al numero **333-2728322**. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4294104

DATA ANNUNCIO

21 febbraio 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

21 febbraio 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

159 m²

locali

PIANO

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma impianto fotovoltaico garage riscaldamento autonomo riscaldamento a pavimento cucina presente cucina abitabile cucina angolo cottura lavanderia ascensore stato di manutenzione nuovo nuova costruzione posto auto immobile di prestigio taverna

Costi

€ 470.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2024

Classe energetica A4 3.51 kWh/m2anno

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