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Casa indipendente in vendita in Via Provinciale Rocciola Scrofani a Modica

€ 800.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

210

Scoprite l'opportunità di possedere un incantevole villino situato nel cuore di Modica Sorda, una delle zone più ricercate della città. Questa casa singola, che si estende su una superficie totale di circa 210 mq, è composta da un piano terra e una mansarda indipendente. L'immobile offre anche una cantinetta utile per riporre attrezzi o come spazio aggiuntivo.

Circondato da un terreno generoso di circa 4060 mq, di cui una parte di circa 1.000mq risulta ricadere in zona 'B1' del Piano regolatore della città, con una possibilità edificatoria importante, offrendo potenziali opportunità per ampliamenti futuri o sviluppi residenziali.

La posizione strategica del villino permette facile accesso ai servizi locali e alle attrazioni turistiche tipiche della splendida Modica. Immersa nella natura e circondata da alberi secolari e piante ornamentali, la proprietà garantisce tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità dei centri abitati vicini.

Non perdete questa rara occasione! Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni o per organizzare una visita presso questo affascinante immobile. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4426503

DATA ANNUNCIO

7 agosto 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

7 agosto 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

210 m²