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Negozio in affitto in Via Antonio Araldi 263 a Modena

€ 600,00
al mese
1
locali
1
bagni
32
mq
Lo Studio Immobiliare Mardari propone in affitto un grazioso negozio, libero da ottobre, al piano terra.

Il locale è attualmente composto da un grande open space, antibagno e bagno; il riscaldamento/raffreddamento sono autonomi tramite split in pompa di calore. Le spese condominiali sono comprese nel prezzo d’affitto.

Il locale è in ottimo stato di manutenzione e appena ristrutturato, gode di 2 ampie vetrine con doppio accesso indipendente su Via Araldi. Si precisa che il proprietario essendo una persona fisica non applica l'iva sul canone di locazione.

L'immobile è posto in una zona fronte strada e servita. Via Araldi infatti funge da collegamento tra via Emilia Est e Via Giuseppe Campi, alle spalle del policlinico di Modena. Spazio ideale per una piccola attività. Il locale si presta anche per un eventuale divisione degli spazi così da poter formare due uffici indipendenti, dati i due ingressi, con bagno e piccola zona archivio in comune.

Lo Studio Mardari di seguito propone alcuni render studiati ad hoc con due ipotetiche;

Per maggiori informazioni rivolgersi presso i nostri studi o contattarci direttamente allo 059.877.49.61 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
RIFERIMENTO ANNUNCIO
gestimm-4432299
DATA ANNUNCIO
7 agosto 2026
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
7 agosto 2026
CONTRATTO
Affitto
TIPOLOGIA
Negozio
SUPERFICIE
32 m²
locali
1
TOTALE PIANI EDIFICIO
2
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma ingresso indipendente garage riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile ristrutturato taverna
Costi
€ 600,00
al mese
Anno di costruzione
1966
Classe energetica C 388.43 kWh/m3anno
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