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Casa indipendente in vendita in Via Alceste Ricciarelli 265 a Ferrara

€ 285.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

298

Ottima come soluzione genitori/figli e ideale come investimento.

Immersa nella quiete delle campagne di Aguscello, questa splendida villa bifamiliare in pietra a vista, libera su quattro lati e circondata da un giardino privato recintato, offre un perfetto equilibrio tra comfort, privacy e flessibilità.

La prima unità, spaziosa e luminosa, si sviluppa su due livelli ed è pensata per accogliere la vita quotidiana con ampi ambienti ben distribuiti.
Al piano terra, l’ingresso apre su una grande zona giorno open space che sorprende per le dimensioni e la luminosità, perfetta per accogliere e vivere momenti in famiglia. La cucina abitabile, separata ma in continuità con il soggiorno, è ideale per chi ama cucinare in uno spazio ben organizzato, collegata ad un grande ripostiglio/magazzino con vano tecnico. Un comodo bagno con doccia e il disimpegno che conduce al secondo accesso diretto al giardino retrostante è molto pratico per stendere i panni anche nei periodi più freddi.
Salendo al primo piano, la casa svela il suo lato più intimo: due camere matrimoniali ampie e accoglienti, un grande bagno con vasca idromassaggio, e una stanza aggiuntiva di recente costruzione, ideale come terza camera molto grande, studio, o sala hobby, con una suggestiva finestra a tutta parete che regala luce e atmosfera.

La seconda unità, più raccolta ma completamente indipendente, è perfetta per giovani coppie, per figli adulti o come soluzione da mettere a reddito.
Anche qui la disposizione su due livelli garantisce privacy e funzionalità: al piano terra l’accesso diretto alla cucina a vista e un bagno di servizio, mentre al piano superiore si sviluppa il soggiorno e la zona notte con camera matrimoniale, una seconda stanza perfetta come studio o cameretta e un secondo bagno.

Completa la proprietà un garage di circa 40mq e un giardino verde e riservato, che avvolge l’intera casa offrendo spazi esterni ideali per rilassarsi o accogliere gli ospiti.

Una casa che si adatta alle esigenze di oggi, pensata per vivere bene, insieme, ma con spazi propri. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4433002

DATA ANNUNCIO

26 settembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

26 settembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

298 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma ingresso indipendente camino garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile cucina angolo cottura lavanderia stato di manutenzione buono taverna

Costi

€ 285.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1900

Classe energetica G 326.6 kWh/m2anno

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