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Rustico / casale in vendita in via giovanni XXIII 1 vinci a Vinci

€ 890.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

215

RIF. 1003-257C
A soli 150 metri sul livello del mare, con una splendida vista panoramica sulle colline di Vinci e dintorni, proponiamo in vendita un suggestivo casale in pietra, completamente ristrutturato intorno al 1997.

Facilmente accessibile dalla strada principale, l’immobile si trova all’interno di un piccolo e tranquillo borgo residenziale. Oltre al panorama mozzafiato, garantisce riservatezza, privacy e un’atmosfera autentica, perfetta per chi cerca un’oasi di pace in un contesto tipicamente toscano.

Il Casale si sviluppa su due/tre livelli per circa mq.160 ed è composto al piano terra da ingresso e ampio soggiorno con camino, bagno, cucina con veranda di circa mq.34, ripostiglio esterno. Collegata internamente all'abitazione, al piano interrato una cantina di mq.55 circa pavimentata e rifinita ad uso lavanderia e studio. Tramite scala in pietra serena si raggiunge il piano primo con disimpegno notte, n°2 camere grandi entrambe con bagno e una con cabina armadio/ripostiglio, piccolo terrazzo.
Al piano secondo, soffitta abitabile ad uso camera, con bagno e camino.

La proprietà è interamente recintata con circa 800 mq di giardino con piscina interrata in cemento armato, a cloro e illuminata.

Al momento, il Casale viene locato come Casa Vacanza esclusivamente nel periodo estivo, dal mese di giugno fino a ottobre.

Caratteristiche:
enel, acquedotto, gas gpl, caldaia dell'anno 2007, termosifoni in ghisa, n°2 camini a legna, n°4 split caldo/freddo con n°4 motori, pavimenti in klinker zona giorno, parquet nel reparto notte e scala in pietra serena, allarme interno volumetrico e perimetrale, cisterna di raccolta acqua piovana, irrigazione automatica, illuminazione, cancello pedonale elettrico e carrabile motorizzato, infissi interni in ferro, vetri antisfondamento, inferriate in ferro, piscina a cloro illuminata, in cemento armato con telo (5mt x 10 mt, h 1,20mt e 2,10 mt circa), struttura in pietra e cemento armato, tetto impermeabilizzato e coibentato, solai in legno con travi e mezzane e in parte in laterocemento, fosse biologiche a dispersione, internet con modem e scheda ricaricabile

Distanze principali:
Servizi principali Km 3
Montecatini Terme Km 24
Empoli Km 13
Strada di grande comunicazione fi-pi-li Km 13
Aereoporto Galileo Galilei Pisa Km 60
Aereoporto Firenze Km 44
Mare Km 70 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4475901

DATA ANNUNCIO

7 ottobre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

7 ottobre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

SUPERFICIE

215 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina ingresso indipendente camino garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile in campagna in collina ristrutturato piscina antifurto taverna

Costi

€ 890.000,00

prezzo di vendita

Classe energetica F 328.58 kWh/m2anno

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