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Appartamento in vendita a Fano

€ 263.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

128

Fano (PU) - Situato nel tranquillo e ben servito quartiere di Sant'Orso, proponiamo in vendita un moderno appartamento quadrilocale di circa 113 mq, al primo piano di un accogliente contesto condominiale, composto da sole sei unità. Questa proprietà offre una distribuzione ottimale degli spazi interni che garantisce comfort e funzionalità.
L'appartamento si compone di un luminoso e ampio soggiorno dotato di balcone, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile è arricchita da uno spazio dispensa ed anch'essa è collegata ad un secondo balcone.
La zona notte include disimpegno con armadiatura su misura, due camere matrimoniali spaziose e una terza camera da letto.
Il bagno principale completo di doccia e finestra assicura praticità quotidiana, affiancato da un ulteriore wc per la massima comodità.
Completano la proprietà al piano sottostrada un garage di 17 mq e una cantina di 13 mq; soluzioni perfette per riporre biciclette e attrezzature sportive.
Costruito negli anni '70, l'immobile ha subito una ristrutturazione interna nel 2024 con rifacimenti significativi tra cui nuovi pavimenti moderni ed impiantistica elettrica e idraulica aggiornata alle ultime normative ad eccezione della caldaia che è stata sostituita negli anni '90. Gli infissi e le porte interne risalgono al periodo di costruzione e sono stati oggetto di una ordinaria manutenzione.
Le spese condominiali sono circa 125€ al mese comprensive di acqua, pulizia e luce delle scale, giardino condominiale e quota amministratore.
La posizione strategica dell’appartamento permette facile accesso ai principali servizi della città quali scuole, supermercati e mezzi pubblici.
L'arredamento può essere oggetto di trattativa separata. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4486355

DATA ANNUNCIO

3 dicembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

3 dicembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

128 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma arredata garage giardino comunale riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile stato di manutenzione ottimo taverna

Costi

€ 263.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1972

Classe energetica F 107.86 kWh/m2anno

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