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Immagine 1 di Villa in vendita in Strada Grande, 325 a Modena

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Villa in vendita in Strada Grande, 325 a Modena

€ 448.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

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Lo Studio Mardari propone in esclusiva un'incantevole fondo agricolo sito in una strategica posizione di San Damaso.

Il lotto recintato è di circa 3000 mq e comprende tre fabbricati oltre ai terreni agricoli;
La Villa è disposta su 3 livelli e presenta 5 camere e 3 bagni di circa 276 mq;
La Stalla è disposta su 3 livelli con bellissimo portico e tettoia di circa 384 mq;
Il terzo fabbricato accessorio denominato ex porcilaia è disposto su 2 livelli composto da cantine e soffitte di circa 120mq;

Oltre al giardino privato di circa 2500 mq sono presenti 3 terreni agricoli per un totale di poco più di 15.500 mq ; questi ultimi attualmente utilizzati per una piantagione di asparagi, carciofi, lamponi e more.

Il potenziale dell'immobile è alto per le sue varie possibilità di destinazione d'uso; per chi si vuole avvicinare ad un progetto agricolo si potrebbe cedere l'attuale azienda mantenendo i vantaggi fiscali, per chi ha piacere di ricavare un piccolo condominio si potrebbe portare avanti il progetto del cambio di destinazione d'uso della Stalla in Bifamiliare in modo da creare un piccolo condominio di tre unità inserito nel verde oppure si potrebbe semplicemente vivere la villa ed il grande giardino locando i terreni visto il buon interesse agricolo.

Per maggiori informazioni e una descrizione più completa in tutti i suoi dettagli contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri studi di Piazza Manzoni oppure di Piazza Grande. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4491960

DATA ANNUNCIO

28 novembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

28 novembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

326 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina impianto elettrico da verificare ingresso indipendente camino garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile lavanderia stato di manutenzione buono rete locale in fibra ottica taverna

Costi

€ 448.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1900

Classe energetica G 400.68 kWh/m2anno

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