Capannone industriale in vendita in Via Unione a Vedelago

Fanzolo: nostra esclusiva di vendita: capannone artigianale con spazio commerciale di tot. mq 4.000 (piano terra e primo) + mq. 1.400 (piano sottotetto) ed abitazione annessa di tot. mq 420.

Il capannone ha le seguenti caratteristiche:
Piano terra:
- ingresso per i clienti, zona uffici e spazio esposizione di 305mq;
- capannone con zona laboratorio e spazi ad uso magazzino di 2.000mq con altezza circa di 4,00 metri;
- area esterna privata di 1.300mq con parcheggi e servitù di passaggio;

Piano primo:
- sala per esposizione e/o convegni di 1.750mq con altezza di circa 3,50 metri;

Piano sottotetto:
- sottotetto allo stato grezzo di 1.400mq con altezza max di crica 3,50 metri e altezza minima di circa 2,30 metri.

L'edificio risale agli anni '70, ma è stato oggetto di ristrutturazione nel 2006-2007.
La lunghezza dell'edificio è di 150 metri, mentre lo spazio dedicato alla parte di laboratorio e magazzino è largo 16,50 metri.
Vi è impianto fotovoltaico da 100kw.
Dotato di certificato di prevenzione incendi (CPI), con tutte le autorizzazioni in regola (mancano solo le pompe).


Adiacente al capannone abbiamo una casa di 420 mq totali, disposta su tre livelli, risalente sempre agli anni '70, tenuta in buone condizioni e funzionante a livello di impianti.

La casa ha le seguenti caratteristiche:
Piano terra:
- doppio ingresso, uno sul fronte strada, l'altro sul retro;
- sala da pranzo con cucinino;
- soggiorno;
- due camere;
- accesso diretto alla sala espositiva del piano terra del capannone;

Piano primo:
- quattro camere matrimoniali;
- corridoio/disimpegno con uscita su terrazzino sul fronte strada;
- accesso diretto alla sala espositiva del piano primo del capannone;

Piano interrato:
- ampia stanza attualmente ad uso lavanderia e centrale termica, che potrebbe essere trasformata in taverna;
- disimpegno/ripostiglio;
- garage doppio con accesso nel retro tramite scivolo esterno.

Ottima opportunità per chi necessita di avere spazio lavoro ed abitazione nello stesso contesto o che necessità di avere alloggi a portata di mano per i propri dipendenti.
Possibilità di cambio destinazione d'uso del capannone in commerciale, direzionale o abitativo.

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