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Rustico / casale in vendita in Via Mammianese 685 a Marliana

€ 215.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

220

In una delle zone più caratteristiche dell’Appennino Toscano, nel cuore della località Femminamorta a Marliana, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente, immersa nel verde e nella tranquillità, libera su quattro lati e circondata da un terreno di circa 900 mq tra giardino e bosco privato.

Al piano terra: ingresso sull'ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto, servizio, e locale caldaia.
Al piano superiore, collegata con comoda scala, la mansarda composta da due vani abitabili con secondo servizio, oltre a quattro vani a soffitta attualmente adibiti a camere da letto, ideali per ospiti o per ricavare uno spazio multifunzione.

Caratteristiche e dotazioni moderne:
Caldaia a legna installata nel 2024;
Impianto fotovoltaico (quasi 6 kW) con batterie d’accumulo da 10 kW (installato nel 2023);
Sistema di raccolta acque piovane, perfetto per irrigare il giardino in maniera sostenibile;

Due rimesse/depositi esterni completano la proprietà, utili come garage o magazzino.

Ideale come prima casa o casa vacanze, per chi cerca il comfort di ampi spazi, la serenità della montagna e l’efficienza energetica.

Facilmente raggiungibile, a pochi minuti da Marliana, in posizione strategica tra Pistoia e l’alta montagna pistoiese. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4513635

DATA ANNUNCIO

3 settembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

3 settembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

SUPERFICIE

220 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina ingresso indipendente camino garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile stato di manutenzione buono rete locale in fibra ottica taverna

Costi

€ 215.000,00

prezzo di vendita

Classe energetica C 88.51 kWh/m2anno

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