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Casa indipendente in vendita in Via San Martino a Preganziol

€ 199.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

184

PREGANZIOL: FRAZ. FRESCADA CENTRO

Sita nel cuore della frazione di Frescada, con tutti i servizi necessari alle famiglie raggiungibili a piedi, come scuole elementari e medie, autobus di linea, supermercati, farmacie, negozi di vario genere, poste ecc... proponiamo in vendita casa singola divisa in due appartamenti con giardino di pertinenza.

L'immobile è così composto:

- Piano terra: ingresso, salotto-pranzo-cucina (eventualmente gestibili anche "Open space"), due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio/sottoscala, terrazza/portico esterno e scoperto di pertinenza
- Piano primo: anche qui, ingresso, salotto-pranzo-cucina (eventualmente gestibili anche "Open space"), due camere matrimoniali, bagno, terrazza e vano scala privato per accedere al piano terra dove si trovano lo scoperto di pertinenza ed il locale ad uso magazzino con vano di accesso per mezzi motorizzati e biciclette

Ognuno dei due appartamenti è individuato catastalmente, con il proprio numero civico, altezze abitabili, autonomo dal punto di vista dell'impiantistica e già diviso dall'altra unità abitativa anche per confini esterni e contatori.

Questa soluzione è ideale per due nuclei familiari o per famiglie numerose che, in caso di acquisto come soluzione unifamiliare, considerati i due livelli entrambi abitabili, potranno godere di una zona giorno al piano terra importante, fino ai 60/70 mq. oltre ai locali accessori; ed al piano primo di ben 4 camere più bagno.

La zona, nonostante l'estrema centralità, si presenta tranquilla essendo destinata solo ai fini residenziali.

"RIFERIMENTO UPR7" --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4527230

DATA ANNUNCIO

24 novembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

24 novembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

184 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma ingresso indipendente garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile da ristrutturare rete locale in fibra ottica posto auto taverna

Costi

€ 199.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1958

Classe energetica G 345.75 kWh/m2anno

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