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Casa bifamiliare in vendita in via pilastrino a Calderara Di Reno

€ 350.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

258

Situata nel cuore della serena campagna di Calderara di Reno, questa incantevole villa bifamiliare rappresenta il rifugio ideale per chi desidera un equilibrio perfetto tra comfort e serenità. A soli 8 minuti dal centro del paese, la proprietà si estende su una generosa superficie di ben 258 mq, ospitando due appartamenti indipendenti: uno al piano terra e l’altro al primo piano.

Entrambi gli appartamenti dispongono di due ampie camere matrimoniali, un accogliente soggiorno luminoso ed una cucina abitabile completa dotata di cucinotto. La corretta distribuzione degli spazi rende ogni momento trascorso all'interno dell'abitazione speciale; il soggiorno è particolarmente invitante grazie alla presenza del tinello separato che consente convivialità in famiglia o con amici. Gli accessi indipendenti garantiscono privacy a ciascun appartamento.

L’appartamento situato al primo piano offre anche un meraviglioso balcone vivibile, dove poter gustare cene sotto le stelle o semplicemente godere della bellezza circostante.

il giardino privato regala splendidi spazi verdi ideali per momenti indimenticabili insieme a amici o familiari oppure per rilassarsi immersi nella natura. Non solo! Questa straordinaria proprietà include un magazzino agricolo spazioso pari a ben 370 mq - perfetto per tutti coloro interessati alle coltivazioni locali o agli hobby legati alla vita rurale.

In aggiunta da non sottovalutare vi è la possibilità d’acquisto di un rudere adiacente affiancato da circa 10 ettari di terreno – opportunità imperdibile tanto per investimenti in agricoltura quanto per ampliare i propri progetti immobiliari!

Strategicamente posizionata, l’immobile è vicino ai principali servizi offerti dalla città come negozi alimentari e mezzi pubblici pur mantenendo assoluta privacy lontano dal caos urbano.

Classe Energetica G. Richiesta €350.000
Contattate subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori dettagli od organizzare una visita. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4527753

DATA ANNUNCIO

17 giugno 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

17 giugno 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa bifamiliare

SUPERFICIE

258 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina ingresso indipendente camino garage giardino cucina presente cucina abitabile cucina angolo cottura stato di manutenzione discreto grezzo taverna

Costi

€ 350.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1969

Classe energetica G 272.69 kWh/m2anno

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