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Villa in vendita in Via Achille Grandi 14 A a Nibbiola

€ 420.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

266

Questa Villa semindipendente si trova a Nibbiola, disposta su due piani, con ampio terrazzo e veranda, è l'occasione perfetta per chi cerca spazi generosi e comfort in una location tranquilla e riservata.
L'immobile è così composto:
- Piano terra: salotto con stufa a legna, bagno, spogliatoio, tinello, cucina abitabile, lavanderia, studio con camino a legna, sottoscala e ben 3 porte d’ingresso.
- Primo piano: tre camere da letto di cui la principale è una grande matrimoniale, un bagno, uno studio, una cabina armadio e due balconi
- Zona esterna: costruzione indipendente con stanza ad uso ripostiglio e bagno completo, due box auto e due stanze adibite a deposito, dependance che si affaccia direttamente sulla piscina.

Gli infissi sono dotati di doppi vetri e zanzariere, con serramenti in PVC nella maggior parte della casa e in legno e alluminio nelle altre parti. La caldaia a condensazione, installata nel luglio 2024, alimenta sia il riscaldamento a pavimento in una parte dell’abitazione sia i radiatori nell’altra, garantendo efficienza e comfort in ogni stagione. Il giardino è curato con un moderno robot tagliaerba acquistato nell’estate 2024, mentre la piscina, manutentata quotidianamente da un robot recentemente revisionato, ha subito una manutenzione straordinaria in autunno 2024 con sostituzione del liner interno e dell’impianto di salinizzazione.
Questa villa non è solo una casa, ma un rifugio dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere e relax, un luogo dove trascorrere momenti preziosi con la famiglia e gli amici, tra il calore del camino e il piacere di un tuffo nella piscina privata. Un’oasi di privacy e comodità, facilmente accessibile grazie a due cancelli elettrici che delimitano la strada privata di proprietà, larga 4 metri e pavimentata con eleganti lastre in pietra di Luserna, garanzia di pregio e durata nel tempo.
Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica: contattaci subito per una visita! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4528758

DATA ANNUNCIO

28 novembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

28 novembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

266 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina ingresso indipendente camino garage giardino riscaldamento autonomo riscaldamento a pavimento cucina presente cucina abitabile lavanderia alle terme stato di manutenzione ottimo rete locale in fibra ottica piscina taverna

Costi

€ 420.000,00

prezzo di vendita

Classe energetica IN CORSO DI VALUTAZIONE

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