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Casa indipendente in vendita in Contrada Saitta a Modica

€ 435.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

300

Scoprite questa splendida proprietà di circa 300 mq con un terreno di circa 30.600 mq, situata nel cuore della tranquilla zona di Frigintini, frazione di Modica. La proprietà offre una casa padronale già ristrutturata contraddistinta da un'atmosfera calda e accogliente grazie ai suoi interni caratterizzati da pareti in pietra naturale e soffitti con travi a vista realizzati in canne e gesso, che conferiscono un tocco rustico ma elegante.
Per l'approvvigionamento idrico la proprietà è dotata di un pozzo trivellato e di una cisterna 20.000 litri, è possibile, inoltre, allacciare la fornitura idrica alla rete idrica comunale.
Per quanto concerne le acque reflue, è stata realizzata una regolamentare pozza imhoff.
La casa è dotata di connessione internet.
L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento, mentre, per quanto riguarda il periodo estivo,
la casa è naturalmente molto fresca grazie alle antiche mura in pietra dello spessore di 60 cm.

L'ampio soggiorno è perfetto per momenti di relax o intrattenimento, dotato di una cucina moderna completamente attrezzata che si apre su uno spazio conviviale ideale per cene in famiglia. Le ampie finestre permettono alla luce naturale di illuminare gli spazi interni, creando un ambiente luminoso e arioso.
Caratteristiche distintive includono pavimenti eleganti in ceramica scura che contrastano magnificamente con le tonalità chiare delle pareti; questo crea un equilibrio visivo affascinante.

Intorno al caratteristico baglio in pietra troviamo anche delle stalle e depositi da ristrutturare per creare ulteriori ambienti abitativi.

Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di possedere questa incantevole abitazione! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4531241

DATA ANNUNCIO

24 settembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

24 settembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

300 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina garage giardino riscaldamento autonomo riscaldamento a pavimento cucina presente cucina abitabile in campagna ristrutturato adsl taverna

Costi

€ 435.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1890

Classe energetica G

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