Villa in vendita in via di San Romano a Firenze

Esclusiva Villa con Piscina a Settignano. Un Rifugio di Luce e Armonia: la proprietà rappresenta un’opportunità rara: vivere immersi in un quadro naturale d'eccezione, mantenendo una connessione immediata con il dinamismo culturale del centro storico fiorentino.

Il Prestigio delle Colline Fiorentine incontra il Comfort Moderno.
Situata in una delle zone più ambite di Firenze, a pochi minuti da via di San Romano e dal cuore del borgo di Settignano, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 380 mq commerciali. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l'eleganza della tradizione toscana e l'efficienza di una recente e moderna ristrutturazione.

Esterni da Sogno e Vista Panoramica sulle colline e sul Borgo di Settignano.
La villa bifamiliare gode di una posizione privilegiata, libera su tre lati, che garantisce una privacy quasi totale.
•Piscina Privata: Vera gemma della proprietà, la nuova piscina è circondata da un solarium in legno e immersa in un giardino di 1.000 mq, offrendo un relax assoluto con vista sulle colline e sul borgo storico concepita come un salotto d'acqua dove il tramonto sulle colline di San Romano diventa un appuntamento esclusivo e privato.
•Vivere all'Aperto: I grandi portici, protetti da tende automatizzate (sensori vento/pioggia), creano zone living esterne ideali per cene estive o momenti di quiete.
•Dotazioni d'Eccellenza: Pozzo privato, piscina privata, illuminazione esterna e sistema anti-zanzare "FreeZanz" per godersi il giardino in ogni momento.

Spazi Interni Luce, Versatilità e Stile. La casa è distribuita su livelli armoniosi:
•Piano Terra: Un magnifico salone di rappresentanza accoglie gli ospiti, con i suoi volumi fluidi e il portico monumentale attiguo, diventano il palcoscenico ideale per eventi privati e serate di gala . Troviamo poi una camera aggiuntiva (facilmente riaccorpabile al salone), il bagno che serve il piano, ed una cucina-tinello spaziosa e luminosa. Reparto lavanderia e sala impianti.

•Zona Notte (Piano Primo): Quattro comode camere da letto di carattere e due bagni. La Master Suite vanta un bagno privato e una terrazza panoramica esclusiva, dove il lusso è definito dallo spazio e dalla vista ininterrotta sulla bellezza toscana.

•Mansarda: Uno studio (o altra camera) accogliente all'ultimo piano offre il silenzio necessario per lo smart working o la lettura.
Il tetto è in ottimo stato (controllabile) ed il sottotetto è calpestabile ed in perfetto stato.
•Taverna "Living": Un piano interrato completamente risanato e rinnovato, trasformato in diversi ambienti funzionali.

️ Tecnologia e Stato dell'Immobile
L'immobile ha avuto una recente e completa ristrutturazione. Si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato senza ulteriori importanti interventi:
•Impianti: Riscaldamento e raffrescamento di ultima generazione. Impianto idrotermosanitario completamente rinnovato.
•Sicurezza: Predisposizione impianto di allarme.
•Efficienza: Impianto di irrigazione automatico per il mantenimento del verde

Questa villa non è solo un immobile di pregio, ma anche UN ASSET SOLIDO in uno dei mercati più resilienti e desiderati al mondo.
Un luogo dove la storia di Firenze incontra la modernità del lusso contemporaneo


Vivere a Settignano significa scegliere l'aria pura della campagna fiorentina senza rinunciare alla comodità: il centro di Firenze, l’autostrada e l’aeroporto sono raggiungibili in pochissimi minuti. È la scelta ideale per chi cerca una residenza di rappresentanza o una dimora familiare definitiva.
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•Richiesta: € 1.390.000,00 TRATT.
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