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Villa in vendita in via uccelliera 545 a Guiglia

€ 148.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

174

Lo Studio Mardari propone in esclusiva una villetta da completare con ingresso indipendente sul giardino privato in zona panoramica a Guiglia;
La disposizione degli spazi con i tre livelli ed il giardino privato rende perfetta l'abitazione per una famiglia che cerca tranquillità e comodità.

Il fabbricato esistente precedentemente è stato abbattuto e ricostruito più lontano dalle altre abitazioni vicine, per quanto riguarda la costruzione sono state realizzate le fondazioni con 14 pali di cemento armato in profondità, è stata realizzata la platea, sono stati realizzati i pilastri del primo e del secondo piano con relativo solaio.
Per completare la costruzione sono necessari ulteriori € 100.000.
il progetto attualmente presente prevede:
- Al piano terra sono due gli accessi, uno direttamente in taverna, l'altro passando dal portico accede nel vano scale. Sempre dalla taverna/cantina si può accedere al bagno lavanderia e il locale tecnico per pompa di calore e contatori.
- Al piano primo troviamo una grande zona open space con salotto e cucina esposti ad ovest, bagno grande e 2 camere da letto matrimoniali.
- Al piano secondo e ultimo troviamo una camera da 30mq con travi in legno a vista, infine troviamo un comodo bagno.

Si precisa che gli ambienti possono essere tranquillamente personalizzati una volta finalizzato l'acquisto, il metodo di costruzione trave-pilastro offre la possibilità di avere infinite combinazioni in questa fase della costruzione.
Il lotto intero sono circa 700mq, su richiesta si può avere anche più giardino.
La casa rappresenta un ottimo investimento per una famiglia oppure ottima come casa vacanze.

Per maggiori informazioni contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri Studi. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4552066

DATA ANNUNCIO

11 dicembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

11 dicembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

174 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico da rifare impianto fotovoltaico ingresso indipendente camino garage giardino riscaldamento autonomo solare termico riscaldamento a pavimento cucina presente cucina abitabile in collina impianti da fare grezzo antifurto taverna

Costi

€ 148.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2025

Classe energetica NON SOGGETTO A CERTIFICAZIONE

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