Villa in vendita in Via della Cavona a Grottaferrata

Villa padronale con annesso un ampio lotto di terreno al cui interno sono state realizzate, come accessori, tre unità immobiliari: abitazione padronale composta da tre piani più interrato, abitazione del custode, articolata in un solo piano terra, ufficio ed un magazzino composti da solo piano terra, Il lotto in oggetto è, costituito da un terreno, di pertinenza al fabbricato principale, avente una superficie di mq. 17.365,00. immobile di interesse archeologico.

La Villa Padronale è composta, al piano terra da soggiorno/pranzo, cucina, bagno, disimpegno con accesso alla grossa sottostante, portico; al piano primo, collegato tramite scala interna, nr. 3 camere da letto, nr. 3 bagni, soggiorno e cabina armadio; al piano secondo, con accesso da scale sterna, disimpegno, bagno e camera da letto. Al piano seminterrato si trova un cunicolo che conduce alla grotta composta da nr. 4 cavità.

L'Abitazione del custode, costituito da un piano terra composto da cucina, soggiorno, camera, bagno, ripostiglio e portico antistante l'ingresso della cucina.

L'Ufficio, anch'esso costituita da piano terra suddiviso in due locali con due bagni.

Completano l'immobile un Locale magazzino e un Locale interrato.


PREZZO BASE € 1.090.125,00
Offerta minima € 817.593,75


Lo Studio offre i seguenti servizi:
• Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria;
• Attivazione Firma digitale e Pec
• Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio;
• Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite
primari istituti bancari;
• Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato;
• Partecipazione in asta sia fisica che telematica.



Mansion with an adjoining large plot of land which includes three additional residential units: the main residence consists of three floors plus a basement, caretaker's house on one ground floor, office and storage room both consisting of only a ground floor. The lot in question is composed of land belonging to the main building, having an area of 17,365 square meters and is of archaeological interest.

The Main Villa comprises on the ground floor a living/dining room, kitchen, bathroom, hallway with access to the large underlying porch; on the first floor, connected by an internal staircase are 3 bedrooms, 3 bathrooms, living room and walk-in closet; on the second floor accessed from external stairs there’s a hallway, bathroom and bedroom. In the basement lies a tunnel leading to caves that consist of four cavities.

The Caretaker's House consists of one ground floor made up of kitchen, living room, bedroom, bathroom, utility room and front porch at the entrance to the kitchen.

The Office also consists solely of one ground floor divided into two rooms with two bathrooms.

Completing the property are a Storage Room and an Underground Room.

STARTING PRICE €1.090.125,
Minimum bid €817.593,

Our Studio offers the following services:
• Insight into legal issues regarding methods for purchasing real estate through judicial sale;
• Activation Digital Signature and Certified Email (Pec);
• Examination of evaluations and any other accessory documents;
• Feasibility assessment and issuance vouchers for mortgage provision (up to 100%) via major banking institutions;
• Requesting and booking visits for properties through delegated court guardianship;
• Participation in auctions both physical & online. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it