Negozio in vendita in via Libertà a Medicina

MEDICINA - CENTRO STORICO, Via Libertà
Nel centro di Medicina (Bologna), sotto i caratteristici portici del centro storico e in posizione di forte passaggio, proponiamo in vendita storico bar con licenza e mura di proprietà.
Attivo da decenni e con clientela fidelizzata, il locale viene ceduto per pensionamento dei titolari. Negli ultimi anni è stato gestito a regime ridotto, ma rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera rilanciarlo a pieno ritmo.
Caratteristiche principali:
Piano terra: locale accogliente pronto all’uso di circa 35 mq , completo di arredi, vetrina su strada, saletta, bagno per disabili.
Spazio esterno sotto il portico: area dedicata per tavoli e sedute, ideale per colazioni, aperitivi e momenti di relax all’aperto ad uso esclusivo del locale, offre grande visibilità e valorizza l’attività, soprattutto nella bella stagione.
Piano seminterrato: deliziosa saletta riservata di circa 25 mq, con volte a crociera in mattoni a vista, perfetta per degustazioni, aperitivi, incontri o momenti di relax. Dotata di bagno con antibagno e due locali ad uso deposito.
Impianti a norma, climatizzazione e riscaldamento autonomo con caldaia recente.
Licenza inclusa: somministrazione alcolici, piatti freddi, ideale anche come enoteca, cioccolateria, wine bar o locale per eventi privati Opportunità aggiuntiva:
Possibilità di acquistare a parte anche il negozio adiacente, comunicante con il piano seminterrato, con ampi spazi da ristrutturare e grande potenziale per attività complementari: enoteca, spazio eventi, galleria espositiva o laboratorio artigianale.
Prezzo cumulativo di negozio + bar molto interessante per chi desidera valorizzare l’intero immobile e sviluppare un progetto commerciale di ampio respiro, informazioni in agenzia.
Classe Energetica G - EPgl,nren 562,62 Prezzo in agenzia. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it