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Villa in vendita in trecine a Passignano Sul Trasimeno

€ 690.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

572

VL53 - In posizione dominante, riservata e circondata della campagna umbra, villa moderna con vista straordinaria sul Lago Trasimeno. L'immobile realizzato con cura e materiali di alta qualità, si sviluppa su tre livelli e con una superficie complessiva di circa 572 mq.
Al piano terra troviamo una grande zona giorno open-space con camino e l'affaccio diretto sul portico vista lago, cucina abitabile, un bagno.
Due scale conducono al primo piano, dove troviamo la zona notte, formata da quattro camere matrimoniali, tutte dotate di balcone privato con vista, e tre bagni.
Il piano seminterrato, raggiungibile anche tramite scala interna, e caratterizzata da una grande taverna con camino, studio un bagno e il garage.
A completare la proprietà, un giardino privato di circa 1.300 mq, completamente recintato, con possibilità di realizzare una piscina.
UBICAZIONE: l'immobile si trova a Trecine, Passignano sul Trasimeno, un bellissimo paesino e borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno, situato a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. Possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti a Isola Maggiore.
Il paese dista circa 16 km da Castiglione del Lago, 14 km da Cortona, 10 km da Magione, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km
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RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4564028

DATA ANNUNCIO

6 febbraio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

6 febbraio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

572 m²

locali

PIANO

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma ingresso indipendente camino garage riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile lavanderia in collina al lago stato di manutenzione ottimo adsl taverna

Costi

€ 690.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1196

Classe energetica D

a+ a b c d e f g

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