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Casa indipendente in vendita in vaiano a Castiglione Del Lago

€ 355.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

265

Ci284- Deliziosa casa di campagna con giardino, terreno e annessi.
Al confine tra Umbria e Toscana, in località Vaiano, con vista splendida sulla campagna circonstante e sul Lago Trasimeno.
L’immobile è stato recentemente ristrutturato con cura, in stile rustico che dona un’atmosfera calda ed accogliente, si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo una zona giorno openspace formata da un soggiorno con camino, sala da pranzo e l’angolo cucina, una dispensa, uno studio, un bagno, e una lavanderia.
Tramite una scala interna si accede al piano primo, troviamo un salotto, quattro camere due delle quali con cabina armadio e due bagni. E' possibile rendere il piano primo indipendente grazie alle scala esterna presente.
Completa la proprietà il terreno di circa 2300 mq con piante da frutto e Olivo, pozzo per irrigazione e due piccoli annessi di circa 50 mq, con la possibilità di realizzare una piscina panoramica e una terrazza solarium .
Sono presenti tutte le utenze: Riscaldamento con termo-camino e GPL rete idrica comunale.
Questa proprietà rappresenta una scelta perfetta sia come residenza principale che come seconda casa con ottimo potenziale per locazioni turistiche.
UBICAZIONE: L'immobile si trova a Vaiano, in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago, i principali servizi distano circa 2 km come supermercato, posta, bar, studio medico ecc.. Castiglione del Lago circa 10 km, 25 km da Città della Pieve e Cortona, 35 km da Perugia 55 km da Assisi. Si possono raggiungere anche cittadine come Cortona, Montepulciano, Arezzo in meno di un ora. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4566941

DATA ANNUNCIO

18 novembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

18 novembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

265 m²

locali

PIANO

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma camino garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile cucina angolo cottura lavanderia in campagna al lago stato di manutenzione ottimo adsl taverna

Costi

€ 355.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1980

Classe energetica IN CORSO DI VALUTAZIONE

a+ a b c d e f g

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