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Attività commerciale in vendita in via molare, 7 a Teolo

€ 79.000,00
prezzo di vendita
-
locali
-
bagni
100
mq
In posizione centrale a Teolo, proponiamo in vendita un'attività su locale commerciale finemente arredato, dotato di 2 luminose vetrine fronte strada, perfette per garantire visibilità e richiamare clientela.

L’ambiente interno si apre con un ampio ingresso, impreziosito da dettagli curati come un pianoforte scenografico e un bancone bar di nuova realizzazione, completamente attrezzato e rifinito in legno.

La struttura è completata da un ampio bagno con antibagno, dotato di doppio lavandino per un utilizzo pratico e conforme alle normative.

Il locale dispone di una zona fumatori interna separata, climatizzata e dotata di un avanzato sistema di ventilazione e purificazione dell’aria installato nel febbraio 2025. Il cuore del sistema è un recuperatore entalpico d’aria modello EHIN 204, che:

- garantisce un ricambio d’aria costante fino a 200 m³/h,

- è dotato di filtri ad alta efficienza (filtro HEPA + carbone attivo),

- recupera fino all’81% del calore, mantenendo l’ambiente confortevole e salubre in tutte le stagioni,

- e opera in modo silenzioso (livello sonoro di soli 45 dB).

All’esterno, il locale dispone di un patio su pedana appena realizzata, con circa 15 posti a sedere, ideale per accogliere i clienti durante la bella stagione.

Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'attività commerciale già avviata, curato nei minimi dettagli, con impianti di ultima generazione e pronta all’uso nel settore food & beverage o eventi. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
RIFERIMENTO ANNUNCIO
gestimm-4605292
DATA ANNUNCIO
16 agosto 2025
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
16 agosto 2025
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Attività commerciale
SUPERFICIE
100 m²
PIANO
Non disponibile
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
soffitta / mansarda cantina garage cucina presente cucina abitabile taverna
Costi
€ 79.000,00
prezzo di vendita
Anno di costruzione
2024
Classe energetica IN CORSO DI VALUTAZIONE
a+ a b c d e f g
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Luca Vernuccio
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Codice annuncio: 4605292
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