Rustico / casale in vendita in Strada Provinciale Sgrilla a Manciano

L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale storico in Toscana, un antico mulino in pietra del 1800 completamente ristrutturato e convertito in residenza, situato nel cuore della Maremma, tra Saturnia, Marsiliana e Manciano, a pochi minuti dalle celebri Terme di Saturnia.

La proprietà si compone di un edificio principale di circa 700 mq distribuiti su tre livelli, con travi in legno a vista, muratura in pietra originale e dettagli architettonici che richiamano il fascino della tradizione toscana. L’immobile comprende tre appartamenti indipendenti e diversi magazzini con potenziale di conversione abitativa, ideali per ampliare la struttura o creare unità aggiuntive.

Completano la proprietà circa 13 ettari di terreno agricolo, perfetti per coltivazioni, allevamento o progetti agrituristici. La posizione panoramica garantisce una vista aperta sulle colline toscane e sulla vallata circostante, in un contesto naturale riservato e incontaminato, ma facilmente accessibile.

Caratteristiche principali:
Casale in vendita in Toscana di circa 700 mq totali
Struttura storica in pietra a vista e travi in legno
Tre appartamenti indipendenti + magazzini convertibili
13 ettari di terreno agricolo privato
A pochi minuti da Saturnia, Marsiliana e Manciano
Ideale per residenza di charme, agriturismo o struttura ricettiva
Vista panoramica sulla campagna toscana
Questa proprietà di prestigio in Toscana è una rara opportunità per chi desidera acquistare un casale storico con terreno in una delle aree più autentiche e affascinanti della Maremma. Perfetto come investimento immobiliare di lusso, sia per uso privato che turistico-ricettivo.
Dominvest Roma Capalbio – Specialisti in casali di lusso in Toscana
Dominvest è un’agenzia immobiliare con sede a Roma e Capalbio, specializzata nella vendita di casali di pregio, ville storiche e proprietà di lusso in Toscana e nell’Alto Lazio. Grazie a un’esperienza pluriennale nel settore e a un portafoglio selezionato di immobili esclusivi, accompagniamo i nostri clienti in ogni fase della compravendita con professionalità, discrezione e profonda conoscenza del territorio.
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Dominvest Roma Capalbio presents an exclusive historic property for sale in Tuscany: a beautifully restored 19th-century stone mill, now converted into a charming residence, located in the heart of the Maremma region, just minutes from Saturnia, Marsiliana, Manciano, and the famous Saturnia Thermal Baths.

The estate consists of a main building of approximately 700 sqm spread over three levels, featuring original stone walls, exposed wooden beams, and authentic Tuscan architecture. The property offers three independent apartments as well as several storage buildings with conversion potential, perfect for expanding the living area or creating additional guest units.

The estate is completed by approximately 13 hectares of agricultural land, ideal for crops, vineyards, or agritourism projects. Its elevated position ensures breathtaking views over the Tuscan hills and surrounding valleys, all within a private yet easily accessible location.

Key Features:
Country house for sale in Tuscany – approx. 700 sqm
Historic building with stone walls and exposed beams
Three independent apartments + convertible outbuildings
13 hectares of private agricultural land
Close to Saturnia, Marsiliana, and Manciano
Perfect for luxury residence, boutique hotel, or agritourism
Panoramic views of the Tuscan countryside
This prestigious property in Tuscany represents a rare opportunity to acquire a historic stone farmhouse with land in one of the most sought-after and authentic areas of the Maremma. Ideal as a high-end real estate investment, whether as a private residence or for a tourist-accommodation business.
Dominvest Roma Capalbio – Experts in Luxury Country Homes in Tuscany
Dominvest is a real estate agency based in Rome and Capalbio, specializing in the sale of luxury farmhouses, historic villas, and exclusive properties in Tuscany and Upper Lazio. With extensive experience and a carefully curated portfolio of high-end real estate, we guide our clients through every step of the purchasing process with professionalism, discretion, and deep knowledge of the region.
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Die Immobilienagentur Dominvest Roma Capalbio bietet zum Verkauf ein historisches Landhaus in der Toskana an: eine wunderschön restaurierte Steinmühle aus dem 19. Jahrhundert, die jetzt in eine charmante Residenz umgewandelt wurde und sich im Herzen der Maremma befindet, nur wenige Minuten von Saturnia, Marsiliana, Manciano und den berühmten Thermen von Saturnia entfernt.

Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude mit ca. 700 qm verteilt auf drei Ebenen. Es zeichnet sich durch originale Steinmauern, freiliegende Holzbalken und authentische toskanische Architektur aus. Das Grundstück bietet drei unabhängige Apartments sowie mehrere Nebengebäude mit Umwandlungspotenzial – ideal zur Erweiterung des Wohnraums oder zur Schaffung zusätzlicher Gästeeinheiten.

Abgerundet wird das Anwesen durch etwa 13 Hektar landwirtschaftlicher Flächen, perfekt für Anbauprojekte, Weinberge oder Agrartourismus-Projekte. Die erhöhte Lage garantiert atemberaubende Ausblicke über die toskanischen Hügel und die umliegenden Täler in einer privaten jedoch leicht zugänglichen Umgebung.

Hauptmerkmale:
Landhaus zu verkaufen in der Toskana – ca. 700 qm
Historisches Gebäude mit Steinmauern und freiliegenden Balken
Drei unabhängige Apartments umwandelbare Nebengebäude
13 Hektar privater Landwirtschaftsflächen
In unmittelbarer Nähe von Saturnia, Marsiliana und Manciano
Perfekt als Luxusresidenz, Boutique-Hotel oder Agrartourismusbetrieb
Panoramablick auf die toskanische Landschaft
Diese prestigeträchtige Immobilie in der Toskana stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein historisches Steinhaus mit Land in einer der begehrtesten und authentischsten Regionen der Maremma zu erwerben. Ideal als hochwertige Immobilieninvestition – sowohl als private Residenz als auch für touristisch-gewerbliche Zwecke.
Dominvest Roma Capalbio – Experten für luxuriöse Landsitze in der Toskana
Dominvest ist eine Immobilienagentur mit Sitz in Rom und Capalbio, spezialisiert auf den Verkauf von Luxushöfen,.historischen Villen sowie exklusiven Objekten in der Toskana und im Ober-Lazio. Mit umfassender Erfahrung eina sorgfältig zusammengestellten Portfolio hochwertiger Immobilien begleiten wir unsere Kunden professionell,, diskret,,und tiefgründig kenntnisreich bei jedem Schritt des Kaufprozesses.
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