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Villa in vendita in VIA FRABAZZA 9 a Bologna

€ 499.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

224

Bologna Via frabazza - Casa indipendente con ampio giardino a pochi minuti dalla città.

A soli 7 km da Porta San Donato, immersa nel verde della campagna bolognese ma comoda ai servizi, proponiamo in vendita una villa di 224 mq con giardino di 798 mq, ideale per chi cerca spazi ampi, tranquillità e la possibilità godersi l'area esterna.

La villa si sviluppa su due livelli:

•Piano primo: ingresso, luminosa sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. Questa porzione è stata ristrutturata fine anni '80 furono scelte finiture di pregio: pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nelle camere, infissi in legno con doppio vetro e scuri in legno. Inclusi nel prezzo arredi su misura, tra cui cucina completa di elettrodomestici, mobile soggiorno, armadio della camera padronale e arredo bagno.

•Piano terra: ampio locale accessorio mq 46, cucina abitabile, una camera, un servizio e locale caldaia. Questa parte è stata ristrutturata nel 2020 e presenta porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, pavimenti in laminato e scuri in legno.

Completano la proprietà lo spazio esterno di circa 798 mq perfetto per accogliere più auto e vivere momenti all’aperto.

La posizione è strategica: a soli 5 minuti dal Parco Mera Ville, con fermata dell’autobus (linea 93) raggiungibile in 3 minuti.
Riscaldamento autonomo a metano, classe energetica F.

Richiesta €499.000

Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera unire genitori e figli mantenendo spazi indipendenti, a pochi minuti dal centro di Bologna ma circondati dal verde. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4612608

DATA ANNUNCIO

23 ottobre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

23 ottobre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

224 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina arredata garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile stato di manutenzione ottimo adsl immobile di prestigio taverna

Costi

€ 499.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1960

Classe energetica G 276.55 kWh/m2anno

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