Capannone industriale in vendita in Zona periferica a Modugno

Proponiamo in vendita un ampio compendio commerciale/logistico situato in posizione strategica sulla Strada Statale 96, nei pressi di Modugno, a pochi minuti dallo svincolo autostradale A14 e dalla tangenziale di Bari.

L'immobile, con struttura portante in cemento armato prefabbricato altezza minima 7,40 e massima 7,70 metri, si sviluppa su una superficie coperta di circa 2.800 mq. campate libere molto ampie, con antistante e circostante piazzale asfaltato della superficie complessiva di mq. 9.000 circa destinato a parcheggio a servizio anche dell’altro capannone adiacente, garantendo massima flessibilità distributiva per qualsiasi esigenza: logistica, grande distribuzione, showroom o trasformazione multi settore.

Caratteristiche principali

• Open space luminosissimo con ampie campate e altezza utile interna importante

• Pavimentazione industriale in buono stato con piastrellatura su tutta la superficie

• Impianto di climatizzazione e trattamento aria canalizzato già installato

• Preesistenze da supermercato / GDO (corsie, area casse numerate, cabina elettrica dedicata)

• Uffici e locali tecnici separati, facilmente riconvertibili

• Impianto antincendio con uscite di sicurezza, segnaletica, idranti e centraline attive

• Accessi carrabili e pedonali, adatti per flussi intensivi

Destinazioni d’uso ideali:

• Cash & carry | showroom multimarca

• Logistica urbana, centro smistamento

• GDO, supermercati, discount, punti vendita hobbistica o bricolage

• Palestre, sport center, concessionari, centri assistenza tecnica

Punti di forza:

• Accessibilità diretta da SS 96 – collegamento immediato con Bari e autostrada

• Grande visibilità dalla viabilità principale

• Spazi già predisposti a flussi merce/persone elevati

• Impianti presenti (da rivedere) e struttura portante versatile

• Un'opportunità che non resterà disponibile a lungo.

• Siti con queste caratteristiche non si trovano facilmente sul mercato: spazi ampi, struttura già predisposta, visibilità diretta dalla statale, accesso immediato alla rete autostradale e massima flessibilità d’uso.

Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori dettagli, visionare l’immobile e valutare insieme come trasformarlo nella nuova sede operativa della tua attività.

Il tempo giusto per agire è adesso. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it