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Casa indipendente in vendita in Via Raimondo Franchetti a Preganziol

€ 475.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

230

PREGANZIOL - SAN TROVASO

RIFERIMENTO: PR8

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L'agenzia Roveda Immobiliare ha il piacere di presentarvi in una posizione tranquilla e immersa nel verde, questa villa singola circondata da 700 mq. di giardino privato, con vista aperta sulla campagna circostante.
Questa villa singola è un rifugio di eleganza e comfort dove ogni dettaglio è stato pensato per esaltare la bellezza degli spazi.

Al piano terra si apre una zona giorno con le sue doppie altezze: l’ampio soggiorno con stube in pietra lavica, avvolto da finestre e vetrate che lasciano entrare il sole in ogni momento della giornata, si affaccia direttamente sul verde, creando una continuità naturale tra interno ed esterno.

La cucina, moderna e funzionale arredata da un' isola centrale con piano a induzione diventa il luogo ideale per vivere la convivialità, mentre la finestra orizzontale regala una vista suggestiva sul giardino, completa il piano un bagno finestrato con doccia e una pratica lavanderia/centrale termica.

Salendo la scala a vista, lo sguardo si apre su un soppalco con ballatoio che domina la zona living, dove prende posto la zona notte, la camera doppia, il bagno finestrato con doccia e la suite padronale arricchita da cabina armadio e bagno privato finestrato con doccia e vasca da bagno.

Completa la proprietà il garage fuori terra.

Tra i lavori di ristrutturazione troviamo la caldaia a condensazione del 2021 e nel 2019 installati i panelli fotovoltaici da 3,5kW e i panelli solari

L' immobile gode di una posizione comoda e ben servita: scuole, treno, autobus, farmacia, negozi di alimentari ecc.. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4625083

DATA ANNUNCIO

1 ottobre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

1 ottobre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

230 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma impianto fotovoltaico ingresso indipendente camino garage giardino riscaldamento autonomo solare termico cucina presente cucina abitabile cucina angolo cottura lavanderia stato di manutenzione ottimo rete locale in fibra ottica antifurto taverna

Costi

€ 475.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2001

Classe energetica C 108.07 kWh/m2anno

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