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Villa in vendita in strada gian felice a Martina Franca

€ 249.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

250

Contrada Gianfelice, a soli 6 km dal centro urbano ma immersa nella quiete della natura, proponiamo in vendita una splendida villa finemente ristrutturata, perfetta per chi cerca una residenza elegante, funzionale e immersa nel verde.

La proprietà si trova in posizione panoramica e riservata, raggiungibile attraverso un tratturo privato asfaltato, che garantisce privacy, sicurezza e tranquillità. Ad accoglierci, una veranda aperta con vista aperta sul paesaggio circostante, ideale per colazioni all’aperto, momenti di relax o cene al tramonto.

La villa si sviluppa su due livelli , oltre a un piano seminterrato completamente rifinito e vivibile. L’ingresso principale si apre su un ampio open space con soggiorno, zona pranzo e angolo cottura, caratterizzato da una straordinaria altezza interna di oltre cinque metri e da una luminosità naturale sorprendente, grazie alle numerose ampie finestre che incorniciano il paesaggio e donano respiro all’ambiente.

L’interior design è moderno, con linee pulite e materiali contemporanei, ma al tempo stesso caldo e accogliente. Al piano troviamo anche la zona notte, composta da tre comode camere da letto e due bagni moderni. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si collocano una quarta camera – perfetta come studio, stanza ospiti o atelier creativo – e due utili vani ripostiglio.

Un piano seminterrato abitabile e versatile

Il piano seminterrato, finemente rifinito e con ingresso indipendente, offre ulteriori spazi ideali per una seconda zona living o per ospitare familiari e amici. Qui troviamo una zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e un vano tecnico. Una soluzione ideale anche per chi desidera creare una dependance autonoma o uno spazio per attività professionali o creative.

A circondare la villa, un terreno pertinenziale di circa 4.000 mq, attualmente destinato a seminativo, ma facilmente trasformabile in giardino, orto, frutteto o area relax con piscina. L’intera proprietà è completamente autonoma dal punto di vista impiantistico e dotata di impianti e finiture completamente nuovi, infissi moderni con zanzariere e griglie di protezione, serrande elettriche in tutti gli ambienti e climatizzatori con funzione caldo/freddo installati in ogni stanza. Completano la dotazione tecnica una cisterna interrata per l’irrigazione, un serbatoio esterno in PVC da 8.000 litri e una fossa biologica di recentissima installazione, conforme alle normative vigenti.

Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra comfort contemporaneo e bellezza rurale, tra riservatezza e vicinanza alla città. Una casa pronta da vivere, ideale sia come prima abitazione che come residenza di campagna per week-end e vacanze, ma anche come investimento in chiave ricettiva o turistico-residenziale. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4626249

DATA ANNUNCIO

5 dicembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

5 dicembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

250 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina ingresso indipendente garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile lavanderia ristrutturato taverna

Costi

€ 249.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1970

Classe energetica NON SOGGETTO A CERTIFICAZIONE

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