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Villa in vendita in Strada Provinciale S. Cataldo, 73029 Vernole LE a Lecce

€ 190.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

165

Proponiamo in vendita una splendida villa contemporanea di circa 100 mq situata nella rinomata località balneare della Marina di San Cataldo, a pochi minuti da Lecce e dalle meravigliose spiagge del Salento.
Immersa nella quiete della pineta, di cui 1500 mq c.a. di proprietà esclusiva, si distingue per il suo design moderno con linee essenziali e grandi aperture che garantiscono luminosità naturale agli ambienti interni.

La villa ristrutturata nel 2013 è circondata da un ampio giardino privato, ideale per momenti all'aperto in totale privacy o per far giocare i bambini in sicurezza. L'ingresso principale conduce ad una spaziosa zona living open space con camino angolare, caratterizzata da pavimenti in ceramica azzurra che richiamano le sfumature marine e donano freschezza ed eleganza alla casa. La cucina abitabile è moderna e funzionale, arricchita da dettagli decorativi tipici mediterranei sulle piastrelle dello splashback.

Le numerose finestre ad arco offrono piacevoli affacci sul verde circostante creando un'atmosfera rilassante perfetta sia come residenza stabile sia come casa vacanze. Completa la soluzione uno spazio esterno pavimentato utilizzabile anche come parcheggio interno oltre a comodi accessori quali aria condizionata già installata.

San Cataldo offre tutti i principali servizi (ristoranti, bar, supermercati) ed è famosa per le sue lunghe spiagge sabbiose attrezzate; dista solo dieci chilometri da Lecce raggiungibile rapidamente grazie alle ottime vie di collegamento stradale.

Spese contenute (50 euro/mese) che comprendono acqua e fogna, oltre all'illuminazione dei viali interni al residence, grazie al quale è presente un comodo accesso pedonale che conduce direttamente in spiaggia!

Questa proprietà rappresenta l’occasione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai comfort moderni e alla vicinanza al mare!

Per ricevere maggiori informazioni su questa esclusiva opportunità immobiliareacl@gmail.com - 0832332434. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4632484

DATA ANNUNCIO

27 novembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

27 novembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

165 m²

locali

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma ingresso indipendente camino garage giardino giardino comunale cucina presente cucina abitabile ristrutturato piscina immobile di prestigio taverna

Costi

€ 190.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1993

Classe energetica G 200 kWh/m2anno

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