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Villa in vendita in CONTRADA MINOIA CASTELLANA TURI 1 a Conversano

€ 300.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

540

Immersa nella quiete della campagna di Conversano, questa masseria racconta tutta l’autenticità della Puglia più vera. Adagiata su una posizione dominante, regala una vista incantevole sul mare e sul borgo di Conversano, un paesaggio che cambia colore con le stagioni e accompagna ogni momento della giornata con scenari sempre diversi.

La proprietà si estende per oltre 500 mq coperti, circondata da 6 ettari di terreno seminativo e completamente recintata, a garanzia di privacy e riservatezza.

All’interno, la zona abitativa conserva il fascino delle architetture rurali: due living room adiacenti, che possono diventare un grande open space per momenti conviviali, due cucine – di cui una con accesso diretto al giardino di coltivazione, perfetta per un orto a km 0 – tre forni che raccontano la tradizione contadina, due camere da letto, oltre a un bagno con antibagno.
A completare la funzionalità, un secondo bagno si trova in un deposito interno, collegato anche alla suggestiva cantina in pietra.

I depositi adiacenti alla parte abitativa non sono semplici locali di servizio: internamente collegati e accessibili, rappresentano uno spazio versatile, pronto a trasformarsi in ambienti abitativi, sale comuni o aree dedicate a un futuro progetto ricettivo.
Uno di questi depositi, un tempo utilizzato come mangiatoia, conserva ancora le nicchie originali, preziosa testimonianza del passato agricolo della masseria. sopraelevato all'abitazione trovano posto due stanzette, oggi usate come deposito, ma facilmente convertibili in camere per ospiti. A questi spazi si aggiungono altri depositi, una stalla costruita successivamente e un pollaio con gabbie per animali.

All’esterno, la masseria si apre su un ampio piazzale arricchito da querce e pini secolari, che ombreggiano lo spazio e regalano un’atmosfera unica. Una riserva d’acqua privata completa la funzionalità dell’insieme, rendendo la proprietà autonoma e versatile.
Parte del fabbricato è ante ’67, con la solidità e l’autenticità delle costruzioni storiche pugliesi, ma pronto a essere reinterpretato con nuovi progetti.

Questa masseria non è solo una dimora: è un luogo dove immaginare il futuro.
Potrebbe diventare una residenza esclusiva immersa nella natura, oppure trasformarsi in un progetto ricettivo o agrituristico di charme, sfruttando i volumi esistenti e le agevolazioni disponibili (mini-PIA, Titolo II e altri incentivi).

Un’opportunità rara per chi cerca un investimento con anima, capace di unire storia, natura e possibilità di sviluppo. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4632794

DATA ANNUNCIO

2 dicembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

2 dicembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

540 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina impianto elettrico da verificare ingresso indipendente camino arredata garage giardino cucina presente cucina abitabile al mare stato di manutenzione buono taverna

Costi

€ 300.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1967

Classe energetica IN CORSO DI VALUTAZIONE

a+ a b c d e f g

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