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Villa in vendita in contrada rodego, 16 a Trarego Viggiona

€ 236.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

Questa villetta in vendita si trova a Trarego Viggiona e gode di una vista unica sul lago Maggiore, calmo e brillante, come un quadro che cambia colore a seconda dell’ora del giorno.
L'immobile si sviluppa su 3 livelli e si compone di:
- piano terra in calcestruzzo con un ampio locale, bagno e lavanderia;
- primo piano in prefabricato con ingresso su cucinotto, ampio soggiorno con camino e bagno finestrato;
- secondo piano con sottotetto mansardato con 2 vani adibiti a camere da letto con velux.

La proprietà dispone di due accessi carrai: quello principale, situato nella parte anteriore, offre spazio per il parcheggio e una colonnina per la ricarica elettrica dell’auto, installata nel 2020 insieme al rinnovo dell’impianto elettrico; il secondo, posto sul retro e realizzato con autobloccanti, conduce a un’area verde di circa 300 mq. Quest’ultima, edificabile per circa 40 mq, offre un’interessante opportunità di ampliamento dell’abitazione — un valore aggiunto per chi sogna di personalizzare la propria casa secondo le proprie esigenze.
Tra le dotazioni tecniche troviamo un bombolone del gas, un boiler elettrico per l’acqua calda a ciclo continuo e l’allacciamento alla fognatura comunale con pompa di risalita: dettagli che garantiscono comfort e praticità tutto l’anno.
A rendere questa villetta ancora più comoda è la posizione: a soli 20 metri si trova la fermata del bus che conduce direttamente a Cannero Riviera, una delle perle più amate del Lago Maggiore.
Questa casa è un invito a rallentare, a respirare, a ritrovare il piacere delle cose semplici: la luce che filtra tra gli alberi, il profumo della legna, la pace di un giardino curato e la vista di un lago che, ogni giorno, regala un motivo in più per sorridere. La tua nuova storia comincia qui. Vieni a scoprire questa perla con vista lago. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4633895

DATA ANNUNCIO

28 novembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

28 novembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

48 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina ingresso indipendente camino garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile cucina angolo cottura lavanderia al mare stato di manutenzione buono taverna

Costi

€ 236.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1970

Classe energetica F

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